2025版二手房购房协议书——买方无忧交易保障.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房协议书——买方无忧交易保障

本合同目录一览

1.1购房人信息

1.2卖房人信息

1.3房产基本信息

1.4购房价格及支付方式

1.5交房时间及条件

1.6房产过户手续及费用

1.7产权确认及抵押情况

1.8房产维修责任及费用

1.9履约保证金及退还条件

1.10争议解决方式

1.11违约责任及赔偿

1.12合同解除条件及程序

1.13合同附件

1.14合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条购房人信息

1.1.1购房人姓名：_______

1.1.2购房人身份证号码：_______

1.1.3购房人联系方式：_______

第二条卖房人信息

2.1.1卖房人姓名：_______

2.1.2卖房人身份证号码：_______

2.1.3卖房人联系方式：_______

第三条房产基本信息

3.1.1房产地址：_______

3.1.2房产产权证号：_______

3.1.3房产建筑面积：_______平方米

3.1.4房产用途：_______

3.1.5房产建筑年代：_______

第四条购房价格及支付方式

4.1.1购房总价：_______元

4.1.2支付方式：

（1）首付款：_______元，于合同签订之日支付；

（2）尾款：_______元，于交房前支付；

4.1.3付款时间：_______

第五条交房时间及条件

5.1.1交房时间：_______

5.1.2交房条件：

（1）房产证过户至购房人名下；

（2）房产无任何产权纠纷；

（3）房产无任何抵押、查封等限制；

（4）房产内所有设施设备完好。

第六条房产过户手续及费用

6.1.1过户手续：

（1）购房人提供身份证、户口本等证件；

（2）卖房人提供房产证、身份证等证件；

（3）双方共同到房产交易管理部门办理过户手续。

6.1.2过户费用：

（1）契税：_______元；

（2）印花税：_______元；

（3）其他费用：_______元。

第七条房产维修责任及费用

7.1.1房产在交房后五年内，如因质量问题导致损坏，卖房人负责维修，维修费用由卖房人承担；

7.1.2房产在交房后五年外，如因质量问题导致损坏，购房人负责维修，维修费用由购房人承担；

7.1.3房产维修责任及费用以实际维修情况为准。

第一部分：合同如下：

第八条履约保证金及退还条件

8.1.1履约保证金：_______元，于合同签订之日支付；

8.1.2退还条件：

（1）购房人按合同约定支付全部房款后；

（2）卖房人按合同约定办理过户手续；

（3）双方无其他违约行为。

第九条争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条违约责任及赔偿

10.1.1若购房人未按合同约定支付房款，应向卖房人支付_______元的违约金；

10.1.2若卖房人未按合同约定办理过户手续，应向购房人支付_______元的违约金；

10.1.3若双方违约，应根据违约程度及损失情况，承担相应的违约责任。

第十一条合同解除条件及程序

11.1.1合同解除条件：

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

11.1.2合同解除程序：

（1）提出解除的一方应书面通知另一方；

（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；

（3）解除合同后，应根据实际情况处理相关事宜。

第十二条合同附件

12.1.1本合同附件包括：

（1）房产证复印件；

（2）房产评估报告；

（3）购房款支付凭证；

（4）其他相关文件。

第十三条合同生效及其他

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

13.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份；

13.1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

13.1.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

第十四条合同签订地点及日期

14.1.1合同签订地点：_______

14.1.2合同签订日期：_______

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1第三方是指在购房过程中，为了协助甲乙双方完成交易，提供中介服务、评估服务、法律服务等的企业或个人。

1.1.2第三方包括但不限于房产中介公司、房产评估机构、律师事务所等。

第二条