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公寓租户权益保障责任书

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，并愿意将其出租给乙方居住，乙方同意承租该公寓。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就公寓租住过程中的权益保障及责任划分事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方和乙方在公寓租住过程中的权益保障、责任划分以及违约责任等内容，保障双方合法权益。

二、合同背景

甲方拥有位于__________的公寓，乙方愿意承租该公寓居住。为确保双方权益，经双方协商一致，特订立本协议。

三、甲方义务

1.甲方应保证公寓房屋结构安全，提供符合居住标准的房屋；

2.甲方应配合乙方办理入住手续，并按照约定交付钥匙；

3.甲方应按时收取租金，并保障租金收缴的透明度。

四、乙方义务

1.乙方应遵守国家法律法规及公寓管理规定，爱护公寓设施；

2.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠；

3.乙方应按照约定用途使用公寓，不得擅自改变房屋结构。

五、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或交付不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金；

2.乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付违约金；

3.双方违约，应根据违约情节承担相应责任。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应确保出租的公寓符合国家相关安全标准和居住要求，提供安全的居住环境。

2.甲方有责任在合同约定的交付日期前将公寓交付给乙方使用，并确保公寓内的设施和设备处于良好状态。

3.甲方应遵守合同约定，不得随意提高租金或单方面改变租赁条件。

4.甲方有责任对公寓进行必要的维修和维护，确保公寓的居住功能不受影响。

5.甲方应提供租赁合同约定的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

6.甲方有责任在合同到期或租赁关系终止时，按照约定退还乙方押金。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用公寓，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方有责任爱护公寓内的设施和设备，不得故意损坏或丢弃。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠，如有特殊情况需提前通知甲方。

4.乙方有责任遵守公寓管理规定，不得进行任何违法活动，不得干扰其他租户的正常生活。

5.乙方应保持公寓的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。

6.乙方应在合同到期或租赁关系终止时，按照约定的时间和要求交还公寓，并保持公寓的整洁状态。

7.乙方有责任在租赁期间对公寓进行必要的维护，如因乙方原因导致公寓损坏，乙方应负责修复或赔偿。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同条款，履行相应的义务。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的居住条件和设施。

3.甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施保护自己的权益。

4.乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方进行补救或赔偿。

双方义务的履行应遵循诚实信用原则，双方应相互尊重，公平合理地处理租赁关系中的问题。如有争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本公寓租户权益保障责任书的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁公寓的预付款。

b.月租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付日为每月的__________日，乙方应在此日前将租金支付至甲方指定的账户。

c.押金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除合理费用后，无损坏情况下，应将押金全额退还乙方。

3.额外费用：

a.维修费用：在租赁期间，因乙方使用不当造成的公寓损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的维修费用。

b.公共事业费用：公寓的水、电、燃气、网络等公共事业费用由乙方承担，乙方应在每月的租金中一并支付。

c.管理费：甲方有权根据实际情况收取合理的管理费，具体金额和支付方式将在