私人商铺租赁合同书范例样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人商铺租赁合同书范例样本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与地址

商铺名称为______，地址位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，商铺用途为______。

2.商铺条件要求

商铺应具备合法的经营资质，符合相关法律法规的要求。

商铺内部设施应满足乙方正常经营需要，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。

乙方对商铺进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方收到租金后，应及时出具收款凭证。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见合同附件。

四、其他条款

1.商铺使用

乙方应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。

乙方在使用过程中应保持商铺的整洁，爱护商铺内的设施。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

2.维修与养护

甲方负责商铺的日常维修和养护工作，乙方在使用过程中发现商铺设施损坏，应及时通知甲方。

乙方在使用过程中对商铺造成损坏的，应负责修复或赔偿。

3.合同解除

任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理监管，确保其符合租赁合同的约定。

有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。

义务：

提供符合合同约定的商铺，保证商铺的合法性和安全性。

维护商铺的公共设施，确保乙方正常经营不受影响。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内享有商铺的使用权，并有权对商铺进行合理装修。

在租赁期满前，有权要求续租或转租商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得从事违法活动。

六、租赁期间的维护与管理

1.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

乙方对商铺的任何改动，必须事先征得甲方同意。

2.管理费用

乙方应承担商铺租赁期间产生的所有管理费用，包括物业管理费、水电费等。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。

甲方应在收到申请后的______个工作日内给予答复。

2.合同解除

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在争议发生后______个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。