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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房地产开发拆迁安置补偿合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.拆迁范围及标准
3.1拆迁范围
3.2拆迁标准
3.3拆迁方式
4.补偿方式及标准
4.1补偿方式
4.2补偿标准
4.3补偿资金来源
5.拆迁进度安排
5.1拆迁时间节点
5.2拆迁进度要求
5.3拆迁进度调整
6.补偿资金支付
6.1支付方式
6.2支付时间
6.3支付条件
7.拆迁安置房交付
7.1交付时间
7.2交付条件
7.3交付方式
8.拆迁安置房产权
8.1产权归属
8.2产权登记
8.3产权变更
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同终止条件
11.4合同终止时间
12.合同附件
12.1附件一：拆迁范围图
12.2附件二：补偿标准明细表
12.3附件三：拆迁安置房交付清单
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同解除
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：社区居民委员会
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
住宅小区
2.2项目地点
市区路号
2.3项目规模
总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米
2.4项目性质
住宅小区
3.拆迁范围及标准
3.1拆迁范围
本次拆迁范围为住宅小区内所有住宅及附属设施。
3.2拆迁标准
根据《市住宅拆迁补偿安置办法》，拆迁补偿标准如下：
（1）住宅房屋按照建筑面积进行补偿；
（2）附属设施按照实际面积进行补偿；
（3）拆迁补偿金额按照市场评估价计算。
3.3拆迁方式
本次拆迁采用实物补偿和货币补偿相结合的方式。
4.补偿方式及标准
4.1补偿方式
（1）实物补偿：提供同等面积、同等条件的住宅房屋；
（2）货币补偿：根据拆迁补偿标准，一次性支付货币补偿款。
4.2补偿标准
详见附件二：补偿标准明细表。
4.3补偿资金来源
拆迁补偿资金由甲方自行筹措。
5.拆迁进度安排
5.1拆迁时间节点
（1）拆迁启动：自合同签订之日起30日内；
（2）拆迁签约：自拆迁启动之日起60日内；
（3）拆迁补偿款支付：自拆迁签约完毕之日起30日内；
（4）拆迁安置房交付：自拆迁补偿款支付完毕之日起60日内。
5.2拆迁进度要求
甲方应按照拆迁进度安排，确保按时完成拆迁工作。
5.3拆迁进度调整
如遇特殊情况，需调整拆迁进度，双方应协商一致并书面通知对方。
6.补偿资金支付
6.1支付方式
拆迁补偿款以银行转账方式支付至乙方指定账户。
6.2支付时间
拆迁补偿款在拆迁签约完毕后30日内支付。
6.3支付条件
（1）拆迁签约完成；
（2）乙方提供相关证明材料；
（3）甲方审核无误。
8.拆迁安置房产权
8.1产权归属
拆迁安置房产权归乙方所有。
8.2产权登记
乙方应在收到拆迁安置房后60日内，持相关证明材料到房产管理部门办理产权登记手续。
8.3产权变更
因乙方原因导致拆迁安置房产权变更的，乙方应承担全部责任，并按照相关法律法规办理变更手续。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按合同约定时间支付拆迁补偿款的；
（2）乙方未按合同约定时间完成拆迁签约的；
（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。
9.2违约责任
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
（2）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；
（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同。
9.3违约处理
双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。
10.2争议解决机构
市区仲裁委员会。
10.3争议解决程序
按照市区仲裁委员会的仲裁规则进行。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双
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