2025版老旧小区电梯更新改造工程监理及物业免责协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版老旧小区电梯更新改造工程监理及物业免责协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.协议目的及依据

2.1协议目的

2.2协议依据

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

4.监理职责

4.1监理范围

4.2监理内容

4.3监理方式

4.4监理期限

5.物业免责内容

5.1免责范围

5.2免责条件

5.3免责责任

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款方式变更

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同终止条件

8.4合同终止日期

9.合同解除及终止后的处理

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：工程概况表

10.2附件二：监理职责明细

10.3附件三：物业免责明细

11.合同签署及备案

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同备案

12.合同修改及补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充程序

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：电梯有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：电话地址：市区路号

乙方联系方式：电话地址：市区路号

2.协议目的及依据

2.1协议目的

本协议旨在明确甲方对老旧小区电梯更新改造工程的质量、进度和安全的监督管理职责，以及乙方在工程实施过程中应承担的责任和义务。

2.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

3.工程概况

3.1工程名称

2025版老旧小区电梯更新改造工程

3.2工程地点

市区街道小区

3.3工程规模

本次改造共涉及栋楼，部电梯。

3.4工程类型

住宅楼电梯更新改造工程

4.监理职责

4.1监理范围

乙方对甲方老旧小区电梯更新改造工程的施工、安装、调试及验收过程进行全程监理。

4.2监理内容

4.2.1施工前对施工图纸、施工方案进行审核；

4.2.2对施工过程中工程质量、进度、安全进行监督检查；

4.2.3对施工过程中发生的质量问题提出整改意见；

4.2.4对施工过程中的安全事故进行调查处理；

4.2.5对工程竣工验收进行监督。

4.3监理方式

乙方采用现场监理和远程监理相结合的方式进行监理。

4.4监理期限

监理期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

5.物业免责内容

5.1免责范围

5.1.1因自然灾害、不可抗力等原因导致的工程损失；

5.1.2因甲方提供资料不准确、不完整导致的工程损失；

5.1.3因第三方原因导致的工程损失。

5.2免责条件

5.2.1出现免责事由；

5.2.2乙方已尽到监理职责。

5.3免责责任

5.3.1乙方对免责范围内的损失不承担责任；

5.3.2乙方应积极配合甲方进行损失调查和处理。

6.付款方式及期限

6.1付款方式

甲方按工程进度分期支付监理费用。

6.2付款期限

6.2.1工程开工前，甲方支付监理费用总额的30%；

6.2.2工程中期验收合格后，甲方支付监理费用总额的40%；

6.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付监理费用总额的30%。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

8.2合同生效日期

本合同自2023年3月15日起生效。

8.3合同终止条件

8.3.1工程竣工验收合格，合同目的实现；

8.3.2双方协商一致解除合同；

8.3.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.3.4一方违约，经对方催告后仍未纠正；

8.3.5合同约定的其他终止条件。

8.4合同终止日期

合同终止日期以一种终止条件成就的时间为准。

9.合同解除及终止后的处理

9.1合同解除条件

9.1.1因不可抗力导致合同无