二零二五北京二手房定金合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五北京二手房定金合同书

甲方（定金支付方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（定金接收方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金合同描述

1.定金金额与用途

甲方同意向乙方支付定金人民币______元整，作为购买北京市二手房的定金。

2.定金退还条件

若双方因任何原因终止本合同，甲方有权要求乙方全额退还定金。乙方在接到甲方书面通知后的______个工作日内，应退还甲方全部定金。

二、定金支付与收取

1.定金支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内，通过银行转账或其他约定的方式向乙方支付定金。

2.定金收取方式

乙方在收到定金后，应及时向甲方出具定金收据，确认定金已收到。

三、定金合同履行

1.定金合同期限

本定金合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.合同解除条件

若乙方在合同期限内未履行相关义务，或因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还定金。

四、争议解决

若双方对本定金合同的履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京市______区人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行实地考察和评估，如发现房屋存在重大问题，有权解除合同并要求返还定金。

有权根据房屋实际情况要求乙方进行必要的维修或整改。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定进行房屋的购买和过户手续。

为乙方提供必要的个人信息和证明文件，以便进行房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供二手房后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件提供二手房。

确保房屋符合合同约定的质量标准，并对房屋的实际情况负责。

六、房屋考察与评估

1.考察方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内对房屋进行实地考察，可以聘请专业机构进行房屋评估。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房屋条件、面积、结构以及国家相关标准为准。

如评估结果不符合合同约定，甲方有权解除合同并要求返还定金。

七、付款方式与期限

1.定金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元整。

2.房屋过户款

在房屋过户手续完成后，甲方支付剩余的房屋过户款。

3.尾款支付

在房屋交付使用后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或过户款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋降价损失、中介费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的二手房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、