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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房产买卖合同附带贷款利率锁定服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

2.5房产用途

2.6房产证号

2.7房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

3.5付款地点

4.贷款利率锁定服务

4.1贷款利率锁定期限

4.2贷款利率锁定条件

4.3贷款利率锁定费用

4.4贷款利率变动通知

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理地点

5.3过户手续办理费用

5.4过户手续办理流程

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费支付时间

6.4税费支付方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2房产评估报告

10.3其他相关文件

11.合同签订时间及地点

11.1签订时间

11.2签订地点

12.合同附件签署

12.1附件签署时间

12.2附件签署地点

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2补充内容

13.3变更程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4住所地：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4住所地：X

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：X

1.3.2身份证号：X

1.3.3联系电话：X

1.3.4住所地：X

2.房产基本情况

2.1房产位置：省市区街道号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产结构：框架结构

2.4房产权属：独立产权

2.5房产用途：住宅

2.6房产证号：房权证字第号

2.7房产现状：已装修，无抵押，无查封

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日起3个工作日内支付。

3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），通过贷款支付，贷款利率锁定服务详见第四条。

3.3付款时间：

3.3.1首付款：合同签订后3个工作日内。

3.3.2尾款：房产过户手续办理完毕后，贷款放款当日。

3.4付款方式：银行转账或现金支付。

3.5付款地点：出卖人指定银行账户或买卖双方约定地点。

4.贷款利率锁定服务

4.1贷款利率锁定期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕前。

4.2贷款利率锁定条件：买受人需在规定时间内申请贷款并同意按锁定利率支付。

4.3贷款利率锁定费用：人民币贰万元整（￥20,000.00），于合同签订时一次性支付。

4.4贷款利率变动通知：如贷款利率发生变动，出卖人将在第一时间通知买受人。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间：合同签订后30个工作日内。

5.2过户手续办理地点：省市区街道号房产交易中心。

5.3过户手续办理费用：根据当地政策及实际情况确定。

5.4过户手续办理流程：

5.4.1买受人提供身份证、户口本、婚姻证明等相关材料。

5.4.2出卖人提供房产证、身份证、户口本等相关材料。

5.4.3双方共同前往房产交易中心办理过户手续。

6.房产税费承担

6.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等。

6.2税费承担比例：根据当地政策及实际情况确定，原则上由买受人承担。

6.3税费支付时间：房产过户手续办理完毕后，根据税务部门规定时间支付。

6.4税费支付方式：银行转账或现金支付。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1买受人未在约定时间内支付首付款或尾款。

7.1.2出卖人未在约定时间内办理房产过户手续。

7.1.3因不可