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浙江省2008年10月自考试题物业管理

课程代码：00176

一、单项选择题(本大题共16小题，每小题1分，共16分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括

号内。错选、多选或未选均无分。

1.物业是指各类房屋、相关场地和()

A.干道B.附属的设备设施

C.构筑物D.市政公共设施

2.业主是物业所有人，业主对自己财产负责，拥有占有权、使用权、受益权和()

A.所有权B.处分权

C.继承权D.租赁权

3.物业管理起源于19世纪60年代的()

A.美国B.英国

C.法国D.中国

4.物业管理企业最经常、最持久、最基本的工作内容是()

A.以人为本B.全面服务

C.日常管理D.日常综合服务与管理

5.物业管理设立申请经市房地产局审查批准，核发《物业管理资质合格证书》后，物业

管理企业应持证到所在地工商行政管理机关申请办理()

A.营业执照和税务登记B.注册登记，领取营业执照

C.开业登记D.公章登记和刻制

6.资质三级的物业管理企业参加物业管理招投标，只限于本省(自治区、直辖市)区域内

()

A.100万平方米以下的物业管理项目B.30万平方米以下的物业管理项目

1

C.15万平方米以下的物业管理项目D.10万平方米以下的物业管理项目

7.物业管理企业经理、部门经理和管理员开始实行持证上岗时间从()

A.1998年1月1日起B.1999年1月1日起

C.2000年1月1日起D.2001年1月1日起

8.物业使用人与物业所有人(业主)在物业管理中拥有权利上的最大区别就是物业使用人

不具有对物业的()

A.占有权B.受益权

C.最终处分权D.使用权

9.对建成后以销售为主的物业，在物业建成和出售前，根据物业产权，负责首次聘选物

业管理企业的是()

A.政府部门B.房地产开发企业

C.街道办、居委会D.社区

10.物业管理房屋建筑共用部位中的内外墙体的日常维修养护费由()

A.物业维修基金开支B.业主平均分担

C.物业管理服务费中开支D.物业管理公司与业主共同承担

11.不属于物业安全管理中车辆道路管理的是()

A.交通设备管理B.道路管理

C.交通管理D.车辆管理和停车场管理

12.承租人无正当理由拖欠房屋租金，出租人要求终止租赁合同，收回房屋。拖欠房租

的时限为()

A.3个月以上B.4个月以上

C.6个月以上D.12个月以上

13.受业主和用户的委托，代理与保险公司办理保险业务，故物业管理企业一般情况下

是

()

A.投保人B.被保险人

2

C.保险代理人D.保险经纪人

14.业主委员会成立后，经业主委员会同意，维修基金交给()

A.物业管理公司代管B.业主委员会代表代管

C.当地街道或居委会代管D.当地房地产行政主管部门代管

15.属于物业管理企业其他业务收入的是()

A.商业用房经营收入B.公共性服务费收入

C.特约服务收入D.物业大修收入

16.公共商业物业营销管理在确定承租人整体组合形式时，第一步是()

A.确定各承租人对商业场地空间位置的安排上

B.确定各承租人对租期的合理安