2025版东莞房屋租赁合同协议书（含违约责任）范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版东莞房屋租赁合同协议书（含违约责任）范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳

7.2其他费用承担

8.违约责任

8.1租赁合同解除

8.2违约金

8.3违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于东莞市区街道号，具体楼层为层，房间号为室。

2.2房屋面积

房屋面积为平方米，具体测量方式以房产证登记面积为准。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，具备基本居住功能，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日。

3.3租赁续约

租赁期满前一个月，双方协商一致，可以续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币元。

4.2租金支付时间

租金每月支付一次，于每月的日前支付。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账支付，具体账户信息如下：

开户行：银行

账户名：

账号：X

4.4租金调整

租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始，每年根据市场行情调整一次。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额为人民币元。

5.2押金退还条件

租赁期满，房屋无损坏，且水、电、煤气等费用结清后，押金无异议，予以退还。

5.3押金退还方式

押金退还时，应扣除房屋损坏赔偿、欠缴费用等，余款通过银行转账或现金支付。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

租户仅限自用，不得转租、转借或用于非法活动。

6.2房屋维护责任

房屋内部设施的正常维护由租户负责，外部设施由房东负责。

6.3房屋损坏赔偿

租户在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

8.违约责任

8.1租赁合同解除

8.1.1如果租户违反租赁合同规定，房东有权解除合同，并要求租户承担违约责任。

8.1.2如果房东未按合同约定提供房屋或设施，租户有权解除合同，并要求退还押金及赔偿损失。

8.2违约金

8.2.1租户未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金。

8.2.2房东未按时维修房屋设施，每逾期一日，应支付相当于维修费用1%的违约金。

8.3违约责任承担

8.3.1双方因违约行为造成的损失，应按照实际损失承担赔偿责任。

8.3.2违约方应承担因违约行为产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行。

10.1.2双方协商一致，决定解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。

10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交还、费用结算等事宜。

11.合同变更