2025年老旧小区二手房买卖合同及抵押权清理协议[011].docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年老旧小区二手房买卖合同及抵押权清理协议[011]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权转移登记

6.1登记办理时间

6.2登记费用承担

6.3登记手续办理

7.抵押权清理

7.1抵押权情况说明

7.2抵押权清理时间

7.3抵押权清理费用

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算方式

8.3税费承担方

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书复印件

13.2附件二：房屋产权转移登记申请书

13.3附件三：抵押权清理证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：___________

1.1.2身份证号码：___________

1.1.3联系电话：___________

1.2买方信息

1.2.1姓名：___________

1.2.2身份证号码：___________

1.2.3联系电话：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋权属：___________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币___________元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________个工作日内支付；

3.3付款时间节点：___________

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币___________元整

4.2保证金支付时间：合同签订之日起___________个工作日内支付

4.3保证金退还条件：

4.3.1合同履行完毕；

4.3.2双方无其他违约行为。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：___________

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋应符合合同约定的房屋基本情况；

5.2.2房屋应无重大质量问题；

5.2.3房屋附属设施设备应正常运行；

5.3验收不合格的处理：

5.3.1买方有权要求卖方在___________个工作日内进行修复；

5.3.2修复费用由___________方承担。

6.房屋产权转移登记

6.1登记办理时间：合同签订后___________个工作日内

6.2登记费用承担：___________

6.3登记手续办理：双方共同办理

7.抵押权清理

7.1抵押权情况说明：房屋目前存在___________抵押权，抵押权人为___________，抵押权登记日期为___________。

7.2抵押权清理时间：合同签订后___________个工作日内

7.3抵押权清理费用：___________，由___________方承担。

8.交易税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

8.2税费计算方式：按照国家相关法律法规及地方政策规定计算。

8.3税费承担方：

8.3.1契税：由___________方承担；

8.3.2个人所得税：由___________方承担；

8.3.3增值税及附加：由___________方承担。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

9.1.2买方未按约定时间支付房款；

9.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行；

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_