房屋抵押合同书范例样式二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押合同书范例样式二零二五年

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋基本信息

房屋1：位于______，房屋所有权人为乙方，房屋登记号为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋所有权人为乙方，房屋登记号为______。

乙方保证上述房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.抵押贷款信息

乙方因资金需求，向甲方申请抵押贷款，贷款金额为______元。

乙方同意以其上述房屋作为抵押物，抵押期限自合同签订之日起______年。

二、贷款金额与利率

1.贷款金额

乙方同意向甲方借款______元，用于指定用途。

甲方有权根据乙方信用状况调整贷款金额。

2.贷款利率

本合同贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率调整以甲方规定为准。

三、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按月偿还贷款本息，每月还款日为______日。

乙方应按时足额偿还贷款，如逾期还款，乙方应支付______%的逾期罚息。

2.还款期限

本合同贷款期限为______年，贷款到期后，乙方应一次性偿还全部贷款本息。

四、抵押权实现与处置

1.抵押权实现

乙方未按合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权，处置抵押房屋。

甲方在实现抵押权前，应提前______日书面通知乙方。

2.抵押房屋处置

抵押房屋处置所得款项，用于偿还贷款本息，剩余部分归乙方所有。

甲方在处置抵押房屋过程中，应遵循公开、公平、公正的原则。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方抵押的房屋进行查封、扣押，以确保贷款安全。

有权在乙方未按时偿还贷款的情况下，依法处分抵押房屋。

义务：

在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，不得擅自处分。

在实现抵押权时，应按照法律规定和合同约定进行，确保乙方合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

在贷款期间，有权继续使用抵押房屋，但不得擅自处分。

在贷款到期后，有权要求甲方归还抵押房屋，并解除抵押关系。

义务：

按时偿还贷款本息，不得拖欠。

如有需要，应配合甲方对抵押房屋的查封、扣押等操作。

六、抵押物价值评估

1.评估机构

乙方同意由甲方指定的评估机构对抵押房屋进行价值评估。

评估费用由乙方承担。

2.评估结果

评估机构应在合同签订后的______个工作日内完成评估，并将评估报告提交给甲方。

评估结果作为抵押贷款额度的依据。

七、贷款偿还与抵押解除

1.贷款偿还

乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

甲方在收到乙方全部还款后，应解除抵押关系。

2.抵押解除

乙方在贷款全部偿还后，有权要求甲方解除抵押关系，并归还抵押房屋。

甲方应在收到乙方解除抵押关系的申请后______个工作日内，办理相关手续。

八、争议解决与合同生效

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决