2025年度老旧小区改造项目产权置换合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度老旧小区改造项目产权置换合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地

1.4双方联系方式

2.项目背景及改造目标

2.1项目背景

2.2改造目标

2.3改造范围

3.产权置换原则

3.1产权置换依据

3.2产权置换方式

3.3产权置换比例

4.产权置换程序

4.1产权置换申请

4.2产权置换审批

4.3产权置换实施

4.4产权置换验收

5.产权置换补偿标准

5.1补偿范围

5.2补偿方式

5.3补偿金额

5.4补偿支付

6.产权置换期限

6.1产权置换起始时间

6.2产权置换结束时间

7.产权置换费用

7.1费用构成

7.2费用支付

7.3费用结算

8.产权置换风险承担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险防范措施

8.4风险责任承担

9.产权置换合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：产权置换申请表

13.2附件二：产权置换补偿明细表

13.3附件三：产权置换费用结算表

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他事项

14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市区街道小区居民委员会

乙方：市区街道办事处

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所地

甲方住所地：市区街道小区

乙方住所地：市区街道路号

1.4双方联系方式

2.项目背景及改造目标

2.1项目背景

本小区始建于上世纪80年代，基础设施老化，居住环境较差，为改善居民生活环境，提高居住品质，经居民委员会和街道办事处协商一致，决定进行老旧小区改造。

2.2改造目标

通过改造，提升小区居住环境，改善居民生活质量，提高小区整体形象。

2.3改造范围

本小区范围内的住宅楼、公共设施、绿化、道路等。

3.产权置换原则

3.1产权置换依据

依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

3.2产权置换方式

采用产权置换的方式，即原产权人将原有住宅产权置换为新住宅产权。

3.3产权置换比例

产权置换比例为1:1，即原住宅面积与置换后住宅面积相等。

4.产权置换程序

4.1产权置换申请

居民向居民委员会提出产权置换申请，并提交相关证明材料。

4.2产权置换审批

居民委员会对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。

4.3产权置换实施

居民委员会与街道办事处共同组织实施产权置换工作。

4.4产权置换验收

产权置换完成后，由居民委员会和街道办事处共同进行验收。

5.产权置换补偿标准

5.1补偿范围

包括原住宅产权置换、搬迁费用、临时安置费等。

5.2补偿方式

采用货币补偿和实物补偿相结合的方式。

5.3补偿金额

补偿金额根据原住宅面积、市场评估价等因素确定。

5.4补偿支付

补偿款项在产权置换完成后一次性支付。

6.产权置换期限

6.1产权置换起始时间

自本合同签订之日起30个工作日内。

6.2产权置换结束时间

自产权置换起始之日起12个月内完成。

7.产权置换费用

7.1费用构成

包括产权置换补偿费用、搬迁费用、临时安置费用、管理费用等。

7.2费用支付

费用由乙方承担，支付方式为分期支付。

7.3费用结算

双方应定期进行费用结算，确保费用支付及时、准确。

7.4费用争议

如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

8.产权置换风险承担

8.1风险识别

双方应共同识别可能影响产权置换的风险，包括但不限于政策变化、市场波动、施工安全等。

8.2风险评估

对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能造成的损失。

8.3风险防范措施

制定相应的风险防范措施，包括但不限于制定应急预案、购买保险等。

8.4风险责任承担

双方根据风险评估结果，共同承担风险责任。如发生风险，应按合同约定及时处理。

9.产权置换合同