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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房定金合同，适用于拍卖房交易

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

4.购房定金退还条件及流程

4.1退还定金的条件

4.2退还定金的流程

4.3退还定金的时间

5.房屋交易税费承担

5.1出卖方承担税费

5.2买受方承担税费

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收流程

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：定金收据

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

出卖方名称：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

1.2买受方基本信息

买受方名称：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋地址：__________________

所在区域：__________________

2.2房屋产权状况

房屋产权证号：__________________

房屋性质：__________________

2.3房屋面积

房屋建筑面积：__________________

房屋使用面积：__________________

2.4房屋结构

房屋结构类型：__________________

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

本合同定金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

3.2定金支付方式

买受方应在本合同签订之日起五日内，以银行转账方式向出卖方支付定金。

3.3定金支付时间

定金支付时间：__________________

4.购房定金退还条件及流程

4.1退还定金的条件

（1）出卖方未按时交付房屋；

（2）房屋存在严重质量问题，经专业机构鉴定；

（3）房屋产权存在争议，无法过户；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.2退还定金的流程

买受方要求退还定金时，应向出卖方书面提出退还申请，并提交相关证明材料。出卖方应在收到申请后十个工作日内退还定金。

4.3退还定金的时间

退还定金的时间：__________________

5.房屋交易税费承担

5.1出卖方承担税费

（1）契税；

（2）印花税；

（3）营业税及附加；

（4）个人所得税。

5.2买受方承担税费

（1）土地增值税；

（2）房产税；

（3）其他依法应由买受方缴纳的税费。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间：__________________

6.2房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

6.3验收流程

买受方应在房屋交付之日起十个工作日内对房屋进行验收。验收合格后，买受方应在验收报告中签字确认。

7.房屋产权过户

7.1过户时间

房屋产权过户时间：__________________

7.2过户手续

双方应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定办理房屋产权过户手续。

7.3过户费用

过户费用由双方协商确定，并在合同中约定。

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

（1）若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于定金金额1%的违约金。

（2）若出卖方提供的房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还定金及已支付房款，并支付相当于已付款金额1%的违约金。

（3）若出卖方未按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买受方支付相当于定金金额1%的