房产买卖的二手房协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产买卖的二手房协议书二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产名称：______

房产地址：______

房产性质：______

房产面积：______

房产产权：______

房产应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.房产质量要求

乙方保证所出售的房产不存在任何产权纠纷，且房屋结构、设施设备等均符合国家相关标准和规定。

乙方保证所出售的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

本协议房产总价为______元（大写：______）。

甲方应在签订本协议后______个工作日内支付定金______元，剩余房款在房屋交付前______个工作日内一次性支付。

2.付款方式

定金支付方式：______

剩余房款支付方式：______

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在签订本协议后______个工作日内将房产交付给甲方。

甲方应在收到房产后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收后______个工作日内通知乙方，否则视为放弃追究乙方责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方出售的房产存在质量问题，应负责修复或赔偿甲方损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行实地查看和核实，如发现房产信息与实际不符，有权解除合同。

有权要求乙方提供房产的合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

义务：

在签订本协议后，按照约定支付房款。

在房产交付后，按照约定使用房产，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定支付房款。

在房产交付前，有权对房产进行必要的维护和修缮。

义务：

确保房产信息真实准确，不得隐瞒房产存在的任何瑕疵。

在房产交付时，确保房产符合协议约定的条件。

六、房产过户与登记

1.过户时间

乙方应在房产交付给甲方后______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

2.登记责任

乙方负责办理房产过户登记手续，并承担相关费用。

甲方应在收到房产证后______个工作日内，办理房产抵押或贷款手续（如有）。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本协议的争议解决诉讼，由房产所在地的人民法院管辖。

八、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议的修改或补充，必须经双方书面同意，并签订补充协议。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解