商铺租赁电子合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁电子合同书

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______（平方米）

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁起始日期：______

租赁结束日期：______

租赁期限为______年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。

二、租金与付款方式

1.租金金额

每月租金为______元/月。

租金总额为______元（大写：______），分______期支付。

2.付款方式

甲方应在每月______日前，将当月租金支付至乙方指定账户。

乙方收到租金后，应及时出具收款凭证。

三、交租时间与地点

1.交租时间

甲方应在每月______日前交租。

2.交租地点

甲方应将租金交至乙方指定地点或乙方指定账户。

四、其他条款

1.商铺使用

甲方应按照约定的商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.商铺维护

甲方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。

乙方在租赁期间应确保商铺的设施和设备完好，如有损坏，应及时修复。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。

有权根据商业经营需求调整商铺使用方式，但应遵守租赁合同约定。

义务：

在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

按时支付租金，并遵守租赁合同约定的其他条款。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有商铺的所有权，有权要求甲方遵守租赁合同约定。

有权对甲方在租赁期间的使用行为进行监督，确保符合合同要求。

义务：

确保商铺符合租赁合同的描述，并保持商铺的适宜租赁状态。

及时修复商铺在租赁期间因正常使用而发生的损坏。

六、商铺检查与维护

1.检查方式

甲方在租赁商铺前进行一次全面检查，并记录检查结果。

乙方应定期对商铺进行维护，确保其符合租赁合同的约定。

2.维护标准

维护标准以租赁合同的约定和商铺的实际状况为准。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

租赁合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应在每月______日前支付下一个月的租金，租金金额为______元。

3.保证金

甲方需支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反租赁合同规定，造成商铺损坏或影响乙方权益，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付商铺或提供的服务不符合合同要求，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方未妥善维护商铺，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.