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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年度物业资产管理第三章物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位与共用设施设备的管理

2.2物业共用部位与共用设施设备的维修、养护

2.3物业共用部位与共用设施设备的更新改造

3.物业管理服务标准

3.1物业服务标准的一般规定

3.2物业服务标准的细化要求

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

4.2物业管理费用的计收方式

4.3物业管理费用的调整

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务期限的一般规定

5.2物业管理服务期限的延长与缩短

6.物业管理合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

7.违约责任

7.1违约责任的承担

7.2违约责任的赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决的一般规定

8.2争议解决的具体方式

9.合同生效与备案

9.1合同生效的条件

9.2合同备案的要求

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细表

10.2附件二：物业管理费用明细表

11.合同其他约定

11.1合同其他约定的一般规定

11.2合同其他约定的具体内容

12.合同签署

12.1合同签署的一般规定

12.2合同签署的具体要求

13.合同变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细表

14.2附件二：物业管理费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规和政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（业主委员会或业主）与乙方（物业管理企业）之间就乙方对甲方物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备进行管理服务所签订的合同。

第二条物业管理服务内容

2.1物业共用部位与共用设施设备的管理

乙方负责对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。

2.2物业共用部位与共用设施设备的维修、养护

乙方负责对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和养护，确保其正常运行。

2.3物业共用部位与共用设施设备的更新改造

乙方应根据实际情况，提出共用部位、共用设施设备的更新改造计划，经甲方同意后实施。

第三条物业管理服务标准

3.1物业服务标准的一般规定

乙方应按照国家、行业和地方物业管理服务标准，提供符合规定的物业管理服务。

3.2物业服务标准的细化要求

乙方应细化物业管理服务标准，包括但不限于服务时间、服务质量、服务态度等方面，确保服务达到甲方合理要求。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括物业服务费、维修基金、专项维修资金等。

4.2物业管理费用的计收方式

物业服务费按月计收，维修基金、专项维修资金按实际发生或预计发生费用计收。

4.3物业管理费用的调整

物业管理费用调整应遵循法律法规和政策规定，经甲方同意后实施。

第五条物业管理服务期限

5.1物业管理服务期限的一般规定

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2物业管理服务期限的延长与缩短

在合同有效期内，经甲方同意，双方可协商延长或缩短物业管理服务期限。

第六条物业管理合同解除与终止

6.1合同解除的条件

在下列情况下，任何一方可向对方发出解除合同的通知：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规、政策变化导致合同无法履行。

6.2合同终止的条件

在合同到期前，如无特殊约定，合同自动终止。

第七条违约责任

7.1违约责任的承担

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2违约责任的赔偿

违约方应按照违约事实、损失程度等因素，向守约方支付合理的赔偿。

第八条争议解决方式

8.1争议解决的一般规定

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的具体方式

（1）对于物业管理服务过程中的日常争议，乙方应在接到甲方投诉之日起