2025版二手房预约买卖合同定金及贷款利率协商.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房预约买卖合同定金及贷款利率协商

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权

4.预约买卖条件

4.1预约时间

4.2预约价格

4.3预约期限

4.4预约解除条件

5.定金条款

5.1定金数额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

6.付款方式

6.1首付款比例

6.2首付款支付时间

6.3贷款利率协商

6.4贷款期限

6.5还款方式

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

8.合同解除条件

8.1买方解除条件

8.2卖方解除条件

8.3双方协商解除

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签订

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

13.3合同签字盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方就2025版二手房预约买卖事宜所签订的协议。

1.1.2“预约”指双方就买卖事宜达成初步意向，并就定金及贷款利率进行协商的过程。

1.1.3“定金”指买方为表示购买意向而支付给卖方的款项。

1.1.4“贷款利率”指买方通过银行贷款购买房产时，银行所收取的利息比率。

1.1.5“违约”指一方违反本合同约定的义务。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系电话：

2.2买受方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系电话：

3.房产基本情况

3.1房产位置：省市区街道号

3.2房产面积：平方米

3.3房产用途：住宅

3.4房产产权：个人所有

4.预约买卖条件

4.1预约时间：2023年X月X日至2023年X月X日

4.2预约价格：人民币万元

4.3预约期限：自预约之日起30日内

4.4预约解除条件：

4.4.1买方在预约期限内未支付定金；

4.4.2卖方在预约期限内未提供房产产权证明；

4.4.3双方协商一致解除预约。

5.定金条款

5.1定金数额：人民币万元

5.2定金支付时间：预约期限届满前

5.3定金退还条件：

5.3.1预约解除；

5.3.2买卖双方达成一致，不再继续履行本合同；

5.3.3因不可抗力导致合同无法履行。

6.付款方式

6.1首付款比例：人民币万元

6.2首付款支付时间：房产过户前

6.3贷款利率协商：

6.3.1买方有权与银行协商确定贷款利率；

6.3.2协商期限：自预约之日起30日内；

6.3.3协商结果须书面通知卖方；

6.4贷款期限：年

6.5还款方式：按月等额本息还款

7.产权过户

7.1过户时间：贷款审批通过后30日内

7.2过户费用：按国家规定标准收取

7.3过户手续：

7.3.1双方携带相关证件至房产所在地不动产登记中心办理过户手续；

7.3.2协助办理房产过户手续；

7.3.3协商解决过户过程中产生的争议。

8.合同解除条件

8.1买方解除条件

8.1.1卖方未在约定时间内提供房产产权证明；

8.1.2卖方提供的房产存在严重质量问题；

8.1.3卖方隐瞒房产存在重大瑕疵；

8.2卖方解除条件

8.2.1买方未在约定时间内支付定金；

8.2.2买方未在约定时间内办理贷款；

8.2.3买方提供的贷款资料存在虚假信息；

8.3双方协商解除

8.3.1双方协商一致，同意解除本合同；

8.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定退还已收款项。

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.1.1买方未按约定支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金数额的%；

9.1.2买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为首付款数额的%；

9.2卖方违约责任

9.2.1卖方未按约定提供房产产权证明，应向买方支付违约金，违约金为预约价格总额的%；

9.2.2卖方未按约定办