番禺区楼房租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

番禺区楼房租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋名称为______，地址为______（详细说明如具体楼栋、楼层、单元等）。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构安全、消防设施完备等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备安全居住条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁甲方房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

本合同租金为______元/月，租金支付方式为______（如月付、季付、年付等）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。

2.使用要求

乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付______元的违约金。

甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元的滞纳金。

乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的房屋进行定期检查，确保房屋安全和生活环境良好。

有权要求乙方遵守租赁合同的约定，维护房屋的使用秩序。

义务：

按时交付房屋给乙方，保证房屋的居住安全和基本设施完备。

对乙方在合理使用房屋过程中造成的小额损耗不予追究责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有房屋的使用权，并可邀请家人朋友短期居住。

乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修保养。

义务：

按时支付租金，并保证租金的支付方式符合合同约定。

保持房屋的清洁和完好，不得擅自改变房屋结构和设施。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在签订租赁合同前，应亲自或委托他人对房屋进行现场检验，确认房屋的实际情况。

甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）提供房屋验收报告。

2.验收标准

验收标准以合同约定的房屋状况和附件为准，包括房屋结构、装修状况、附属设施等。

如发现房屋存在重大瑕疵或与合同描述不符，乙方应在入住后的______个工作日内（具体时长）向甲方提出。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月的______日前。

3.保证金

乙方应向甲方支付______元作为保证金，合同期满无违约时，甲方应如数退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方擅自提高租金或提前终止租赁，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的滞纳金。

若乙方违反合同约定，擅自转租、破坏房屋等，应承担相应的赔偿责任，并支付______元的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政