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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度无房产证二手房买卖合同安全指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款时间及方式

4.3付款条件

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户期限

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.房屋瑕疵与责任

7.1房屋瑕疵认定

7.2瑕疵责任承担

8.房屋租赁及附属设施

8.1房屋租赁情况

8.2附属设施归属

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.合同附件

13.1附件一：房屋权属证明

13.2附件二：房屋买卖协议

13.3附件三：房屋过户手续清单

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同变更与解除

14.5合同终止

14.6合同争议

14.7合同签署

14.8合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指出卖方将房屋所有权转让给买受方，买受方支付相应款项的协议。

1.2合同签订目的

本合同签订旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于2025年度无房产证二手房买卖，适用于我国法律法规及政策规定的相关事宜。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方全称：_______

出卖方地址：_______

出卖方联系人：_______

联系电话：_______

2.2买受方信息

买受方全称：_______

买受方地址：_______

买受方联系人：_______

联系电话：_______

第三条房屋基本情况

3.1房屋权属证明

房屋权属证明为_______（如：购房合同、土地证等）。

3.2房屋坐落位置

房屋坐落位置为_______（具体地址）。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米。

3.4房屋结构

房屋结构为_______（如：框架结构、砖混结构等）。

3.5房屋用途

房屋用途为_______（如：住宅、商用等）。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为_______元。

4.2付款时间及方式

（1）买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋成交价的_______%作为定金；

（2）剩余款项在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付。

4.3付款条件

买受方在支付款项时，应提供有效身份证件及付款凭证。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理

出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。

5.2过户费用承担

房屋过户所需缴纳的各项税费及费用由_______方承担。

5.3过户期限

房屋过户手续应在_______个工作日内办理完毕。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

6.2房屋交付条件

（1）房屋权属证明齐全；

（2）房屋无任何抵押、查封等权利限制；

（3）房屋附属设施齐全。

6.3房屋验收标准

（1）房屋结构、装修及设施完好；

（2）房屋内部设施符合合同约定；

（3）房屋无安全隐患。

第七条房屋瑕疵与责任

7.1房屋瑕疵认定

房屋瑕疵指房屋在交付时存在的，影响房屋使用功能或价值的缺陷。

7.2瑕疵责任承担

（1）出卖方保证房屋在交付时无任何瑕疵；

（2）如房屋存在瑕疵，出卖方应在收到买受方通知之日起_______个工作日内进行修复或赔偿；

（3）如出卖方未在规定时间内修复或赔偿，买受方有权要求解除合同或降低房屋价格。

第八条房屋租赁及附属设施

8.1房屋租赁情况

房屋在买卖合同签订前，如存在租赁关系，出卖方应确保买受方在签订合同时知晓并接受该租赁情况。租赁合同中涉及的租赁期限、租金等权利义务由出租方与承租方继续履行。

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