[安徽]生态休闲社区-山地别墅小区方案.pptxVIP

HUANGSHANSHUJINGCHINAHUANGSHANSchematicDesign黄山墅境

HUANGSHANSHUJINGCHINAHUANGSHANSchematicDesign目录01设计说明DESIGNINSTRUCTION02项目认知SITEANALYSIS03规划设计DESIGNSTRATEGIES04技术图纸DESIGNDETAIL

HUANGSHANSCHINAHUANGSHANSchematicDesign01设计说明

月星黄山墅境方案设计说明1、市政处对面铁路以北部分地块规划设计条件。2、实测地形图。第一章建筑设计说明3、《民用建筑设计通则》GB50352-20054、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）5、《住宅设计规范》GB50096-2011一、项目概况（一）、地理位置本项目所在黄山市位于安徽省的最南端，境内群峰参天，山丘屏6、《住宅建筑规范》GB50368-2005列，波流清沏，溪水回环，水秀山灵。地理位置优越，与安徽省重要城市及长三角上海，杭州，苏州，南京，中部重要城市，交通便利，是周边地区旅游度假，休闲置业的重要目的地，基地原为黄山市林科所用地，是黄山主城区的绿肺。群山环抱，自然环境良好，植被景观优越。7、《建筑设计防火规范》GB50016-20149、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-201410、《黄山市城市控制性详细规划通则(试行)》11、《无障碍设计规范》GB50763-201212、国家和地方现行相关规范、法规和文件。（二）、项目规模、规划条件三、项目设计定位及设计理念该项目用地位于皖赣铁路北侧，总用地面积约34.6万平方米（约500亩），按规划用地条件，项目南侧划有“绿化区”、“引导区”、“限建区”，面积约3万平方米（约45亩）；其余为“主体区”，面积约30万平方米（约470亩）。绿化区为沿铁路的绿化带，不得安排建筑；引导区用地性质为商服，容积率≤0.2，建筑高度≤14米；限建区在保留现状水面的基础上。以道路和绿化修整改造提升为主，适量安排建筑，容积率≤0.1；主体区分A、B两区，A地块为居住性质，容积率＞1.0，＜1.05，建筑密度35%，绿地率≥40%，B地块为商服（旅游服务文化）用地，容积率0.8，建筑密度＞35%且≤36%，绿地率≥30%。（一）设计定位项目坐落于风景优美的黄山市，境内群峰参天，山丘屏列，波流清沏，溪水回环，水秀山灵。且地理位置优越，比邻安徽省重要城市及长三角上海，杭州，苏州，南京，中部重要城市，交通便利，是周边地区旅游度假，休闲置业的重要目的地。本次的设计目标为：打造标杆级休闲旅游置业居所。倡导天人合一、健康生活的居住理念。（二）设计理念秉承以人为本，尊重自然，天人合一的设计理念指导整个社区的布局规划。四、总体规划设计构思（三）、项目设计等级和设计标准：1、设计使用年限：主体结构设计使用年限为50年。2、消防等级：地上建筑二级，地下建筑耐火等级均为一级。3、抗震：6度设防。项目总体规划依山就势，有机生长，功能分区明确本着“以人为本”的开发理念，满足不同消费目标群对生活居住环境的不同需求。（一）、总体布局与空间处理：1.规划指导思想4、人防：结合A区低层住宅地库区域布置，6级设防。5、主要结构形式：现浇钢筋混凝土框架结构。6、防水等级：屋面为二级，地下室为二级，地下室种植顶板防水等级为一级，防水混凝土设计抗渗等级为P61.1.强化现有地形肌理，发扬人居环境精神，汲取先进科技理念，激发城市发展动力。1.2.以高起点、高标准的规划带动区域的建设，引导该区建筑和环境空间的发展进入有序的轨道，建设具有现代化、地域化、风情化的高档综合社区。二、设计依据1

1.3.本规划以建设生态型、高品质的住宅结合活跃便利的商业综合社区为目标合理地组织了小区的人流、自行车及汽车的流向，又减少人车的相互干扰，保证交通安全。同时满足消防通道的布置要求。在方便生活、交通、小区物管和社区管理、保障安全的同时，尽可能降低道路占地率。小区内道路一并充分体现了现代设计的理念——设施功能复合化，既满足消防车道布置的刚性要求，又通过人性化设计满足住户步行的柔性需求（曲径通幽，异步移景）。2.规划原则2.1.低调奢华，尊贵优雅、浪漫宁静、私密安全的建筑空间布局和造型，同时保证功能实用和造价经济。2.2.建筑强调群落共同特征，尊重统一的整体规律，为环境的限定和品质的提升做出重要贡献。（三）、景观环境设计：利用现有用地理形态及景观资源，着力解决建筑、环境、生活的关系，同时融入苏州园林技巧，