电梯的巡查制度.docxVIP

电梯的巡查制度

设施设备治理制度节选。

（一）电梯设备

电梯的巡查制度

1、由电梯工或电梯公司修理员负责对电梯机房每天巡察一次，每周对机房设备及卫生清洁清扫一次。

2、巡察的内容要求有保养见《电梯日常修理保养规程》《电梯运行规程》

电梯治理制度

1、依据电梯的技术性能指标要求制定电梯运行维护保养规程。

2、电梯运行和修理人员必需经培训，持证上岗。

3、电梯故障修理必需经由劳动部门审查认可的单位和人员担当。

4、重视和落实电梯的修理和安全年检。

5、坚持定期检查维护保养工作，建立健全电梯设备档案修理保养记录。

6、电梯钥匙由专人保管，停机必需出示告示。

7、电梯消失突发事故，要先救乘客，并通知电梯工检修。

8、做好电梯耗电计量和收费工作。

9、保持机房、井道、轿厢的清洁和空气流通。

10、定时对轨道、厅门、轿门进展清洁和空气流通。

电梯修理安全操作规定

1、修理人员必需经过安全和技术培训并经考试合格，经有资格的主管单位批准持证上岗。

2、电梯发生故障时专业修理人员2小时到达现场，修理停机不超过4小时；发生困人时专业修理人员须在半小时赶到救援。

3、电梯专业维保单位修理人员必需听从物业公司监视和治理。

4、对修理、保养的电梯要悬挂“修理停用”等相关告牌。

5、修理、保养作业时应严格遵守《电气安全工作规程》或相关规程，严禁违章作业、违章指挥。

6、在轿顶作业时，应把安全钳联动开关和轿顶急停开关断开。

7、用手轮盘车时，应断开电梯总电源。

8、在底坑作业时，应将限速器张紧装置的安全开关和底坑检修急停开关断开。

9、制止将安全开关等用机械方法或电气短路方法短接起来运行。

10、修理时不得擅自改动线路，必要时经物业公司批准前方可改动，改动局部应有相应的技术资料存档。

11、检修人员临时离场时要在场地挂“危急”、“切勿靠近”等警告牌，并派人看管。

12、检修完成后应马上清点工具、材料，清扫现场，摘除告示牌，并与物业公司监管人员交接，同时填写检修记录。

技术档案治理制度

1、电梯在交接验收时安装单位应向使用单位提交与电梯相关的全部图纸资料和文件。

2、电梯使用单位应建立电梯技术档案，电梯技术档案包括设备概况、一般技术检查记录、静载试验记录、运行试验记录、超载试验记录、安装改造技术鉴定记录、大、中修记录、事故记录和运行记录等。

3、对技术资料要有专人治理，并列出工程表格，仔细填写并装订成册，编写号码以便查询。

4、全部技术资料原件不得外借或丧失，如需使用应实行复印等方法，不能复印的技术资料或相关档案应在保管员的监视下现场查阅。

电梯应急救援制度

1、依据电梯可能消失的各类突发大事指定必要的救援措施和演练方法加以实施。

2、指定电梯应急救援演练方案，在专业人员的指导下有效组织相关工作人员参与并考核。

3、演练方案每半年进展一次，由工程设备部门在维保单位的协作和监视下进展。

4、救援演练的开展必需制定具体的方案并报请公司批准和通知维保单位帮助，在制定方案时必需明确时间、地点、演练内容、参与人员、救援分工、通讯工具和演练步骤，统一指挥，严禁违章指挥、违章操作。

5、电梯救援演习完毕后，对演练结果应考核并对参与演练的设备重新检查确定一切正常，清点人员和工具，并使电梯恢复运行。

篇2：物业工程部设备巡查要点及标准

为确保设备正常高效运行，工程部必需是每天都进展设备巡查，而在巡查过程中各专业修理保养运行人员必需做到“三严”、“四会”，设备到达“三洁净”、“四不漏”、“五良好”，那么这几个要点主要是什么呢？今日的物业学问下午茶就带大家了解一下--

三严：

1、严格治理好设备及安全爱护装置，确保设备完好无损，功能正常。线缆布置整齐，接线坚固牢靠。设备运转正常。工具附件齐全，标志清楚醒目。

2、严格执行设备运行治理规程。完全按规程操作，遵守交接班制度及值班制度，仔细做好当班记录，严格检查设备运行状况。仔细做好节能措施，节约能耗和物耗。

3、严格执行设备修理保养制度。仔细编制设备修理保养规划，制定完整具体的检查保养工程。仔细做好修理和巡查记录。

四会：

1、会使用本专业设备，熟识设备原理、构造、性能，能娴熟操作、能取得本专业上岗证书和肯定的等级证书。

2、会保养。把握保养的程序要求，保证设备无灰尘、无油污。设备外观正常，内部功能良好。

3、会检查。熟识设备运行检查程序及方法。把握检测器具的有用。

4、会排解故障。能正确推断故障先兆及产生缘由，把握故障排解方法，能精确准时地修复。

三洁净：设备洁净、机房洁净、作业场所洁净。

四不漏：不漏电、不漏