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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同法律风险防控范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同签订地点和日期

1.4合同生效条件

2.交易条件

2.1交易价格及支付方式

2.2交易税费承担

2.3交付条件及时间

2.4交付方式

3.房屋状况及权利瑕疵

3.1房屋状况说明

3.2权利瑕疵说明

3.3不良记录及维修责任

4.合同解除与违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任

4.3争议解决方式

5.附件

5.1房屋产权证明文件

5.2房屋权属查询报告

5.3房屋交易税费缴纳证明

5.4其他相关文件

6.合同签署及生效

6.1合同签署方式

6.2合同生效时间

6.3合同备案

7.合同变更及补充

7.1合同变更条件

7.2合同补充条款

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址及方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.违约责任

12.1违约行为及认定

12.2违约责任承担方式

13.不可抗力

13.1不可抗力事件认定

13.2不可抗力事件处理

14.其他约定

14.1合同生效前的权利义务

14.2合同终止后的权利义务

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1甲方（卖方）：

1.1.2乙方（买方）：

1.2合同标的

1.2.1房屋坐落：______区______路______号______室

1.2.2房屋产权证号：______

1.2.3房屋面积：______平方米

1.3合同签订地点和日期

1.3.1签订地点：______市______区______路______号

1.3.2签订日期：______年______月______日

1.4合同生效条件

1.4.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

1.4.2双方应按本合同约定支付交易款项；

1.4.3合同签订后，应按照国家相关规定办理房屋产权转移登记手续。

2.交易条件

2.1交易价格及支付方式

2.1.1交易价格为：人民币______万元整（大写：______元整）；

2.1.2交易款项支付方式：

（1）签订合同时，乙方支付定金人民币______万元；

（2）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币______万元；

（3）房屋产权转移登记后，乙方支付契税、印花税等税费。

2.2交易税费承担

2.2.1买卖双方应按照国家相关规定，各自承担应缴纳的交易税费。

2.3交付条件及时间

2.3.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，无任何权利瑕疵；

2.3.2房屋交付时间为：______年______月______日。

2.4交付方式

2.4.1甲方应将房屋交付给乙方，乙方应验收房屋，并签收房屋交付确认书。

3.房屋状况及权利瑕疵

3.1房屋状况说明

3.1.1房屋结构完好，无安全隐患；

3.1.2房屋装修完好，无损坏；

3.1.3房屋内部设施齐全，功能正常。

3.2权利瑕疵说明

3.2.1房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

3.2.2房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有。

3.3不良记录及维修责任

3.3.1甲方应确保房屋无不良记录，如：拖欠物业费、水电费等；

3.3.2如房屋存在不良记录，甲方应负责消除，并承担相应的维修责任。

4.合同解除与违约责任

4.1合同解除条件

4.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，违反合同约定，致使合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同；

4.1.2任何一方在合同履行过程中，出现欺诈、隐瞒等行为，致使合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。

4.2违约责任

4.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任；

4.2.2违约方应支付守约方违约金，违约金为______万元。

4.3争议解决方式

4.3.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

4.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.附件

5.1房屋产权证明文件

5.2房屋权属查询报告

5.3房屋交易税费缴纳证明

5.4其他相关文件

6.合同签署及生效

6.1