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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度房产抵押与租赁并存综合服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2抵押的定义

1.3租赁的定义

1.4综合服务的定义

1.5当事人的定义

2.房产抵押

2.1抵押物描述

2.2抵押率

2.3抵押登记

2.4抵押期限

2.5抵押权实现

3.房产租赁

3.1租赁物描述

3.2租金及支付方式

3.3租赁期限

3.4租赁用途

3.5租赁权利义务

4.综合服务内容

4.1服务项目描述

4.2服务期限

4.3服务费用

4.4服务质量要求

5.双方的权利与义务

5.1当事人的权利

5.2当事人的义务

5.3违约责任

6.房产维护与保养

6.1维护责任

6.2保养责任

6.3维修费用

7.房产税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：房产抵押登记证明

13.2附件二：房产租赁合同

13.3附件三：综合服务协议

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所指房产，是指位于市区路号，房产证号为的房屋。

1.2抵押的定义：抵押是指抵押人将其合法拥有的房产作为债务履行担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。

1.3租赁的定义：租赁是指出租人将房产提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。

1.4综合服务的定义：综合服务是指为本合同所涉及的房产抵押与租赁业务提供的一系列辅助服务，包括但不限于房产评估、租赁咨询、物业管理等。

1.5当事人的定义：本合同当事人包括甲方（房产所有人）、乙方（抵押权人）和丙方（承租人）。

2.房产抵押

2.1抵押物描述：抵押物为本合同第1.1条所述房产。

2.2抵押率：抵押率为房产价值的50%。

2.3抵押登记：双方应于本合同签订之日起30日内办理抵押登记手续。

2.4抵押期限：抵押期限为自抵押登记之日起至借款本息全部清偿之日止。

2.5抵押权实现：如债务人未能按期履行债务，抵押权人有权依法实现抵押权，包括但不限于折价、拍卖或变卖抵押物。

3.房产租赁

3.1租赁物描述：租赁物为本合同第2.1条所述房产。

3.2租金及支付方式：租金为每月人民币元，支付方式为每月日前支付。

3.3租赁期限：租赁期限为自租赁合同签订之日起至年月日止。

3.4租赁用途：租赁用途为住宅。

3.5租赁权利义务：详见附件二《房产租赁合同》。

4.综合服务内容

4.1服务项目描述：本合同约定的综合服务项目包括但不限于房产评估、租赁咨询、物业管理等。

4.2服务期限：综合服务期限为自本合同签订之日起至租赁合同终止之日止。

4.3服务费用：综合服务费用为人民币元，一次性支付。

4.4服务质量要求：综合服务质量应符合行业标准，具体要求详见附件三《综合服务协议》。

5.双方的权利与义务

5.1当事人的权利：甲方享有房产所有权，乙方享有抵押权，丙方享有租赁权。

5.2当事人的义务：甲方应保证房产权属清晰，乙方应按时履行债务，丙方应按时支付租金。

5.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.房产维护与保养

6.2保养责任：乙方和丙方应共同负责房产的保养，避免对房产造成损害。

6.3维修费用：维修费用由责任方承担，具体由双方协商确定。

8.合同变更与解除

8.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除：

a)当事人一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

8.2.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和