买房合同公证协议.docx

买房合同公证协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，双方经友好协商，达成如下买房合同公证协议：

一、标的物描述

1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在土地为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

2.房屋状况：该房产建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、设施等]。

3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方约定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息同首付款收款账户信息。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方资料不全或其他自身原因导致过户手续延迟办理或无法办理的责任。

在交房前，负责处理房屋内的户口迁移事宜，确保交房时房屋内无甲方及相关人员的户口。

交房时，保证房屋及附属设施完好无损，符合本协议约定的交付条件。如存在质量问题或与协议约定不符的情况，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

在房屋交付前，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房产、办理产权过户手续等。

在甲方履行本协议义务后，有权取得所购房产的所有权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因乙方资料不全或其他自身原因导致过户手续延迟办理或无法办理的责任。

在交房时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方。

承担自房屋交付之日起的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋及附属设施完好无损，达到正常使用标准。

提供房屋的相关产权证书、购房发票等资料。

房屋内无甲方及相关人员的户口。

3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的状况、交付的资料等内容。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议