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买房合同未约定解除协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]。

房屋所有权证号为：[房产证号]。

2.附属设施及装修情况

房屋附属设施包括但不限于[附属设施明细，如停车位、储藏室等]。

房屋内部装修情况为[装修描述，如精装修、毛坯等]，包含[装修具体内容，如墙面、地面材料，厨卫设备等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除手续。

在乙方履行完毕本协议约定义务后，有权要求乙方支付本协议约定的相关费用。

2.义务

负责向乙方提供办理房屋解除相关手续所需的文件及资料，并确保所提供的文件及资料真实、合法、有效。

协助乙方办理房屋产权登记部门的相关手续，包括但不限于撤销房屋买卖合同备案、注销房屋产权转移预告登记等。

按照本协议约定退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并支付相应利息（如有）。

向乙方交付房屋钥匙、房屋所有权证等相关物品及资料。

负责处理房屋交付前的物业费、水电费等相关费用的结算，确保在房屋交付给乙方时不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括退还购房款、支付利息（如有）及协助办理相关手续等。

在甲方履行完毕本协议约定义务后，有权要求甲方交付房屋钥匙、房屋所有权证等相关物品及资料。

2.义务

按照本协议约定配合甲方办理相关解除手续，提供办理手续所需的身份证明等文件及资料。

向甲方支付因解除合同可能产生的相关费用（如有）。

在甲方退还购房款及相关费用后，按照甲方要求签署相关文件，确认收到款项并同意解除原合同。

腾空房屋，确保房屋内无乙方及其附属人员的物品及遗留问题，将房屋恢复至交付时的原状（合理损耗除外）。

三、解除原合同及相关事宜

1.甲乙双方一致同意自本协议生效之日起解除原合同。

2.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性退还至乙方指定的银行账户。

3.对于乙方已支付的购房款，甲方按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付款项之日起至实际退还之日止的利息，利息共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该利息与购房款一并退还乙方。

4.甲方应在退还购房款及利息后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记部门的相关手续，包括但不限于撤销房屋买卖合同备案、注销房屋产权转移预告登记等。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理完毕相关手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。

5.乙方应在收到甲方退还的购房款及利息后的[x]个工作日内，腾空房屋，并将房屋钥匙及房屋所有权证等相关物品及资料交付给甲方。如乙方未能在规定时间内腾空房屋或交付相关物品及资料，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时退还购房款、未支付利息、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及利息，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时配合办理相关手续、未支付相关费用、未腾空房屋或未交付相关物品及资料等，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。

3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支