个人建房协议合同.docx

个人建房协议合同

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方个人建房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[具体建房地点]

2.工程内容及要求

新建房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[x]层，建筑面积约为[具体面积]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。

房屋基础采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础]，墙体采用[墙体材料及厚度，如240mm厚砖墙]，屋面采用[屋面材料，如现浇钢筋混凝土平屋面，SBS防水卷材防水]，楼面采用[楼面材料，如现浇钢筋混凝土楼板]。

房屋装修标准：

外墙：[外墙装饰做法，如水泥砂浆抹面，真石漆喷涂]

内墙：[内墙装饰做法，如水泥砂浆抹面，乳胶漆粉刷]

地面：[地面做法，如水泥砂浆地面，卫生间、厨房地面采用防滑地砖]

门窗：[门窗类型及规格，如入户门采用防盗门，窗户采用塑钢窗]

3.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出的超出原设计范围的新增项目外，不因任何因素调整。

2.支付方式

合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方购买材料及组织施工人员进场的启动资金。

基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体工程施工至[具体层数]层并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程结算资料后，甲方支付至工程总造价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余工程总造价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长，如一年]后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定及施工规范进行施工，如乙方未按要求施工，甲方有权责令乙方整改，直至达到合同要求。

对乙方采购的建筑材料、构配件及设备质量有知情权，有权对不符合质量要求的材料等提出更换要求。

2.义务

负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房活动符合法律法规及当地政策要求。

向乙方提供施工现场的施工条件，包括但不限于施工用水、用电接入点，保证施工期间的水电供应。

按照合同约定及时支付工程款。

协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，为施工创造良好的外部环境。

负责组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员对工程进行竣工验收，并及时签署验收意见。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

在施工过程中，如遇甲方提出的合理变更要求，有权要求甲方签订补充协议，调整工程价款及工期。

对甲方提供的设计图纸及施工要求有疑问时，有权要求甲方进行解释说明。

2.义务

严格按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。

编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核备案。按照审核通过的进度计划组织施工，确保工程按时竣工。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

负责采购本工程所需的建筑材料、构配件及设备，并保证其质量符合国家标准及合同要求。对所采购的材料等应提供质量证明文件，并按规定进行检验检测。

妥善保管施工现场的材料、设备及成品半成品，做好施工现场的文明施工工作，保持施工现场整洁有序。

在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。