西安房地产抵押合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

西安房地产抵押合同二零二五年

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如房产面积、位置、用途等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

抵押物的权属清晰，无任何争议，且不存在法律上的限制或负担。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间不存在任何可能影响抵押权实现的情形。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

乙方同意以其拥有的抵押物为甲方提供抵押担保，抵押金额为______元。

甲方有权根据实际情况调整抵押金额，但需提前通知乙方。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，具体期限以双方书面协议为准。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按照合同约定的还款方式向甲方偿还本金及利息。

甲方有权根据实际情况调整还款方式，但需提前通知乙方。

2.利息

抵押期间，乙方应按照约定的利率支付利息，利率为______%。

四、抵押物保管与处置

1.抵押物保管

乙方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。

2.抵押物处置

在乙方未能按时偿还本金及利息的情况下，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。

乙方应积极配合甲方进行抵押物的处置工作。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行查验和评估，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据抵押物的实际情况调整抵押金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的抵押物，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方提供必要的协助，如提供抵押物相关文件的准备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的房地产信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物评估与登记

1.评估方式

乙方在提供抵押物前应对抵押物进行评估，确保抵押物的价值符合合同要求。

甲方有权聘请专业机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。

2.登记标准

抵押登记应按照国家相关法律法规和房地产登记机构的要求进行。

如抵押登记不合格，甲方应在登记后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如补充相关材料等。

七、还款责任与期限

1.还款责任

乙方应按照合同约定的还款方式向甲方偿还本金及利息。

甲方有权根据实际情况调整还款方式，但需提前通知乙方。

2.还款期限

还款期限自合同签订之日起______年，具体期限以双方书面协议为准。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付本金及利息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、抵押登记费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供抵押物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约