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东京高级度假村别墅长期租赁协议

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于东京的高级度假村别墅，乙方有意长期租赁该别墅用于居住，双方经友好协商，就长期租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的：甲方位于东京的高级度假村别墅。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租赁用途：乙方租赁该别墅用于居住。

四、租赁费用：乙方应按约定支付租金，租金金额为人民币__________元/月。

五、押金：乙方需支付押金人民币__________元，租赁期满无违约行为，甲方应退还押金。

六、双方权利义务：双方应遵守国家法律法规和本协议约定，履行各自的权利义务。

七、违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的合法合规，提供符合租赁标准的居住环境，确保房屋及其附属设施安全、完好。

2.甲方有义务向乙方提供租赁房屋的合法使用权，不得擅自变更租赁用途。

3.甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋及相关设施在交付时处于良好状态。

4.甲方应维护租赁房屋的公共设施和绿化环境，确保乙方居住环境的整洁与舒适。

5.甲方有义务配合乙方在租赁期间对房屋进行合理改造，但需提前告知乙方并获得书面同意。

6.甲方应遵守国家关于租赁房屋管理的法律法规，如实告知乙方租赁房屋的相关信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得随意损坏或擅自改动房屋结构。

3.乙方有义务合理使用房屋，不得将房屋用于非法活动，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

4.乙方应遵守租赁房屋所在地的管理规定，不得干扰他人正常生活。

5.乙方在租赁期间应保持房屋内外整洁，对产生的垃圾应及时清理。

6.乙方应在租赁期满前提前通知甲方，办理退房手续。

7.乙方在租赁期间如需维修房屋，应提前告知甲方，由甲方负责维修。

双方权利：

1.甲方享有收取租金、押金的权利，并有权监督乙方遵守租赁协议。

2.乙方享有使用租赁房屋的权利，并有权在遵守租赁协议的前提下，对房屋进行合理改造。

双方义务：

1.甲方有义务提供合法的租赁房屋，并保障乙方的居住权益。

2.乙方有义务按时支付租金、押金，并爱护使用租赁房屋。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁协议项下，乙方应向甲方支付的总租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元，作为租赁保证金。

2.月租金：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元。

3.保证金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，如乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还乙方已支付的全部保证金。

4.额外费用：租赁期间产生的维修费用、物业管理费、水电费等额外费用，由乙方按照实际发生额支付。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付款项后，应及时向乙方出具相应的收据或付款凭证。

2.乙方支付款项时，应确保款项来源合法，并符合国家相关金融规定。

3.如遇国家政策调整或法律法规变更导致租金标准调整，双方应按调整后的标准执行。

四、财务结算：

1.双方应于每年__________月__________日进行一次财务结算，对当年的租金支付情况进行核对。

2.如乙方在结算时发现多付或少付租金，应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内进行核实并退还或补收。

五、争议处理：

1.如因财务结算产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于一日租金的违约金。

b.若甲方未履行房屋维护义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方违反协议，擅自变更租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。