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建筑工程承包合同的特点(合同

范本)

Characteristicsofconstructioncontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-028320

合同书|CONTRACT

建设工程施工合同

建筑工程承包合同的特点(合同范本)

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

工程建设合同原为承揽合同的一种，属于完成不动产工程项目的合同。但是

由于建设工程合同不同于其他工作的完成，所以建设工程合同除具有一般承揽合

同的特征以外，还具有一些自己的特点：

（1）合同主体一般为法人。本条并没有对合同当事人的身份作出限制。但

是，由于工程建设的特殊性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包

人一般只能是经过批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、

施工资格的法人。

（2）合同标的仅限于工程的建设。所谓工程，是指比较大的复杂的土木建

筑。为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，而应属于承揽合同。

（3）国家管理的特殊性。建设工程合同因为涉及城市建设规划，标的物为

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合同书|CONTRACT

建设工程施工合同

工程项目，完成的建设具有不能移动的性质。因此，国家对合同的签订到合同的

履行，从资金的投放到最终的成果验收，国家都实行严格的监督和管理。

（4）具有计划性和程序性。虽然在市场经济的条件下，建设工程项目不像

以前严格按计划订立，但是由于工程建设涉及到国计民生，建设工程合同仍然具

有一定的计划性。

（5）建设工程合同为要式合同，

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