二零二五商铺租赁转让合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺租赁转让合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（转让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺的面积、层高、结构等信息详见附件。

2.商铺设施要求

乙方提供的商铺应具备符合甲方经营需求的设施，包括但不限于水电、空调、消防等。

商铺的装修情况应符合甲方的要求，如有特殊要求需在合同中注明。

二、租赁转让期限与费用

1.租赁转让期限

乙方同意将商铺租赁转让给甲方使用，租赁转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁转让费用

商铺的租赁转让费用为______元/年，甲方需在每年的______月______日前支付当年的租赁转让费用。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

交付的商铺应符合合同约定的条件，包括但不限于设施齐全、无重大损坏等。

2.交房条件

甲方在接收商铺时应检查商铺的实际情况，如有不符合约定的情形，乙方应立即进行修复或更换。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常维护和管理。

甲方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方权利义务

乙方应确保商铺的产权清晰，并保证商铺的租赁转让行为合法有效。

乙方应协助甲方办理商铺的相关手续，包括但不限于产权过户等。

3.违约责任

如甲方未按时支付租赁转让费用，应向乙方支付______%的违约金。

如乙方未按时交付商铺，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据经营需求调整商铺的使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租赁转让费用。

为乙方提供商铺的正常使用提供必要的协助，如配合办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租赁转让费用。

如因甲方原因导致商铺无法正常使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保商铺的产权清晰，并保证商铺的租赁转让行为合法有效。

协助甲方办理商铺的相关手续，包括但不限于产权过户等。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、设施等要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据商铺租赁转让进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商铺使用权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有商铺使用权交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租赁转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的