物业管理费合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理费合同范例

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方所购买的物业位于______，甲方负责该物业的日常管理服务。

物业管理范围包括但不限于小区绿化、公共设施维护、环境卫生、安全保卫等。

2.物业管理内容

（1）小区绿化养护，保持绿化环境整洁美观；

（2）公共设施维修保养，确保设施正常运行；

（3）环境卫生清洁，保持小区环境整洁；

（4）安全保卫，保障业主的人身和财产安全。

二、物业管理费标准与支付方式

1.物业管理费标准

乙方需按照甲方制定的物业管理费标准缴纳物业管理费。

物业管理费标准为每平方米______元/月，具体费用以实际物业面积计算。

2.物业管理费支付方式

物业管理费按月缴纳，业主应在每月的______日前将物业管理费缴纳至甲方指定的账户。

三、交费时间与地点

1.交费时间

乙方应在每月的______日前缴纳物业管理费。

2.交费地点

乙方可将物业管理费缴纳至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

四、违约责任

1.乙方未按时缴纳物业管理费的，甲方有权采取催缴措施，并按每日______的滞纳金比例收取滞纳金。

2.乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏或他人财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未能按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方缴纳的物业管理费进行审核，如发现不符规定，有权要求乙方补缴或退还。

有权根据物业管理情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照物业管理合同约定提供约定的服务，确保物业环境整洁、安全。

及时解决业主反映的问题，对业主的合理要求给予回应和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照物业管理合同提供约定的服务。

有权对物业管理服务提出意见和建议。

义务：

按时足额缴纳物业管理费。

遵守物业管理规章制度，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

六、费用调整

1.调整条件

物业管理费如需调整，应在合同有效期内提前______个月以书面形式通知乙方，并说明调整的原因和依据。

2.调整程序

费用调整需经业主大会或业主委员会讨论通过，并报当地物业管理主管部门备案。

七、争议解决

1.协商解决

双方在物业管理过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼

协商不成时，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

八、其他

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本物业管理合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费率、服务内容等）予以保密。

2.保密期限