二零二五版商品房出租合同书样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商品房出租合同书样本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关标准，并满足甲方出租要求。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于通风、采光、防水等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金总额为______元（大写：______），乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付首期租金。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接收房屋后______个工作日内向甲方提交房屋验收报告。

2.使用要求

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应保持房屋的整洁，不得损坏房屋设施。

四、费用与押金

1.费用

乙方应承担房屋的水、电、燃气、网络等费用，并按实际使用情况支付。

甲方应承担房屋的物业费、供暖费等公共费用。

2.押金

乙方应在合同签订时向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏，甲方应无息退还押金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

向乙方提供符合租赁合同要求的房屋，并保证房屋的安全和适住性。

在租赁期限内，不得无故提高租金或中断乙方使用房屋的权利。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋。

有权要求甲方在房屋出现问题时进行维修。

义务：

不得擅自改变房屋结构或用途。

应爱护并合理使用房屋及其附属设施。

六、租赁期间的维护与管理

1.房屋维护

乙方应负责房屋的日常维护，如清洁、维修等。

甲方应在必要时对房屋进行大修，但维修费用应由乙方承担。

2.物业管理

乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区公约。

甲方应配合物业管理公司的工作，确保房屋管理的正常进行。

七、租金调整与支付

1.租金调整

租赁期限内，租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确定。

任何一方不得单方面提高或降低租金。

2.支付方式

租金支付方式为每月一付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

若甲方违反租赁合同规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

若乙方违反租赁合同规定，造成房屋损坏或损失的，应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力