租赁商铺协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

租赁商铺协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______（平方米）

商铺租赁期限：______年______月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁用途

乙方承诺将商铺用于______用途，不得擅自改变租赁用途。

二、租金及支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，共计______元。

2.支付方式

租金支付方式为______，具体支付时间及方式如下：

①每月______日前支付当月租金；

②______。

三、交房及退房

1.交房

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺交付乙方使用，并确保商铺符合租赁用途的要求。

2.退房

乙方应在租赁期限届满或提前终止租赁时，将商铺交还给甲方，并确保商铺恢复至租赁前的状态。

四、其他条款

1.甲方权利

甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守租赁协议的各项规定。

2.乙方义务

乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺结构，不得损害商铺设施。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保商铺的使用符合租赁协议的规定。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下，收回商铺的使用权。

义务：

在租赁期间，确保商铺的设施设备处于良好状态，并负责必要的维修保养。

按照协议约定，向乙方提供租赁商铺的钥匙和必要的使用说明。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行约定的商业活动。

如遇到商铺设施设备损坏，有权要求甲方进行维修或更换。

义务：

严格遵守租赁协议的条款，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

按时支付租金，并保持商铺的清洁和整洁。

六、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应按照租赁协议约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。

乙方应在租赁协议签订后的______个工作日内支付第一个月的租金。

2.押金

乙方应在签订租赁协议时支付______元作为押金，租赁期满或提前解除租赁协议后，甲方将押金无息退还乙方。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个工作日向甲方提出书面续租申请。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，并在续租协议中明确。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反租赁协议的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除租赁协议等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、经营信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协