个人房屋出售合同协议.docx

个人房屋出售合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。

房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，楼龄为[x]年。

2.房屋附属设施设备

包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备等（具体清单见附件一）。装修情况为[豪华装修/中等装修/简单装修等具体描述]，装修风格为[现代简约/欧式古典等风格]。

房屋配备有[热水器品牌及型号]热水器、[空调品牌及数量]空调、[冰箱品牌及型号]冰箱、[洗衣机品牌及型号]洗衣机等电器设备，均正常使用。

房屋带有独立的[阳台面积]平方米阳台、[露台面积]平方米露台（如有），以及[停车位情况，如是否有产权车位、车位数量等]停车位（如有）。

3.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。

该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照合同约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。

保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。

在合同约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（自然损耗除外）。

负责处理该房屋交付前的所有物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保交付时不存在欠费情况。

协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙等相关物品。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理过户手续。

有权对该房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关文件和资料，配合甲方办理房屋过户手续，并承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议则签署房屋交接确认书。

承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用。

三、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格

该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

（二）付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前]，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付并办理完交接手续后[x]日内，乙方应将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

3.银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，在乙方支付完所有应付款项后）后的[x]日