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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体位置为[详细到门牌号及楼层房号等]，所处地段交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫等具体格局]，内部空间布局合理，能够满足乙方办公或经营的需求。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[明确具体用途，如办公、商业经营（需注明具体经营项目）等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.续租约定：乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租申请天数]个月前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[提前通知天数]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间产生的水、电、气、物业管理等其他费用，乙方需另行承担。

2.支付周期：租金按[支付周期，如月付、季付、半年付等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[提前支付天数]日向甲方支付租金。例如，若为月付，乙方应在每月[具体支付日期]前支付当月租金。

3.支付方式：乙方可以通过以下方式向甲方支付租金：

银行转账：甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方也可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但需甲方出具收款凭证。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。该押金在租赁期满且乙方结清所有费用并无损坏房屋及附属设施的情况下，甲方应全额无息退还给乙方。

2.押金扣除情形：若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方也有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

五、房屋交付及装修

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施处于正常可使用状态。双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签字确认。

2.装修约定：乙方有权根据自身经营或办公需要对房屋进行装修，但应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。乙方装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。租赁期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：甲方负责对房屋的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保房屋的正常使用。在乙方正常使用房屋的情况下，若房屋主体结构或公共设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应天数]日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方负责对房屋内部的装修及自行添加的设施设备进行维修和保养。若因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、物业管理及相关费用

1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准及时间向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费涵盖了公共区域的清洁、绿化、安保等服务费用。

2.水、电、气等费用：乙方在租赁期间使用房屋所产生的水、电、气等费用，由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳费用。如因乙方未按时缴纳费用而导致停水、停电、停气等情况，给乙方造成的损失由乙方自行承担。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租