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村集体房屋出租协议

出租方（以下简称甲方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方村集体房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具体村庄名称][具体地址]。

2.房屋面积及结构：该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为[如砖混结构、木结构等]。房屋具体户型及布局见附件[如有房屋平面图等附件可在此注明]。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[明确房屋用途，如商业经营、居住、仓储等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.续租：租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租提前通知时间，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金金额：该房屋每年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，具体支付日期，支付至甲方指定的银行账户等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.租金递增：从第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增____%。

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或损坏房屋及附属设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、相关费用的承担

1.水电费：乙方租赁期间使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的收费标准及时间按时缴纳水电费。甲方有权对乙方使用水电情况进行监督检查。

2.物业费（如有）：如该房屋所在区域存在物业管理且需要缴纳物业费，由[明确物业费承担方，如乙方承担或甲乙双方按约定比例承担]。

3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、卫生费等，均由乙方自行承担。

六、房屋修缮与维护

1.甲方修缮义务：甲方应保证房屋在交付时处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方负责对房屋主体结构进行维修，确保房屋安全。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因乙方原因造成房屋损坏的，甲方不承担维修责任，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方维护义务：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及安全规定。装修、改造费用由乙方自行承担，合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于____年__月__日将房屋交付给乙方。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。

2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。

八、合同解除

1.经双方协商一致：可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行：双方可解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的：甲方有权单方解除合同，收回房屋：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[具体拖欠天数]日的；

损坏房屋主体结构，经甲方多次要求仍未修复的。

九、违约责任

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