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场地租赁商品交易市场进场经营合同协议书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商品交易市场具体地址]的场地用于商品经营事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[商品交易市场名称]内，具体位置为______层______号摊位/店铺（以下简称“租赁场地”）。

2.场地面积：租赁场地的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。（具体以实际测量为准）

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于经营[具体经营商品类别]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.免租期：甲方同意给予乙方______天的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担水电费、物业费等其他费用。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限，如30天]向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及相关费用

1.租金标准：乙方租赁场地的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，在每个支付周期开始前[支付提前天数，如10天]支付]。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且场地完好的情况下，将押金无息退还给乙方。

3.其他费用：乙方在租赁期间还需承担以下费用：

水电费：按照实际使用量及市场规定的收费标准支付。

物业费：每月人民币______元（大写：______元整），用于市场的公共区域维护、清洁、安保等服务。

垃圾处理费：每月人民币______元（大写：______元整）。

其他：[如有其他费用，如网络费等，在此详细列出]

四、场地交付及装修

1.场地交付：甲方应在______年______月______日前将租赁场地按约定条件交付给乙方。《场地附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.装修规定：

乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合市场的整体规划和安全要求，不得损坏房屋主体结构。

乙方装修期间，应遵守市场的各项规章制度，承担因装修造成的安全责任及对第三方造成的损失赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地的装修及添附物，除可移动部分外，甲方有权决定是否拆除，如拆除导致场地损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证租赁场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地开展经营活动。

3.甲方负责市场的公共区域管理、维护及安保工作，为乙方提供良好的经营环境。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营或违反市场管理制度的行为，有权要求乙方整改，情节严重的，可解除本合同。

5.甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方交付租赁场地，并在租赁期间对场地及附属设施设备进行必要的维修养护，但因乙方原因导致的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁场地内按照约定的经营范围开展合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

3.乙方应遵守市场的各项规章制度，爱护市场内的公共设施设备，保持场地及周边环境的整洁卫生。

4.乙方负责租赁场地内的商品陈列、销售及人员管理等经营活动，承担经营过程中的一切风险和责任。

5.乙方应按照国家法律法规及市场要求，依法办理相关经营证照，并确保经营活动合法合规。

6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租、转借他人使用。

7.在租赁期间，乙方应合理使用租赁场地及附属设施设备，如因乙方原因造成场地及设施设备损