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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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通用范文开发商委托物业管理合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及联系方式

1.2物业管理公司名称及联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目性质

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3服务标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用

4.2物业管理费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理合同期限

5.1合同期限

5.2合同续签

6.物业管理权利与义务

6.1物业管理公司权利

6.2物业管理公司义务

6.3开发商权利

6.4开发商义务

7.物业管理合同终止及解除

7.1合同终止

7.2合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同附件

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同签订日期

13.物业管理服务协议

13.1服务协议内容

13.2服务协议附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.3物业管理公司名称：物业管理有限公司

2.项目概况

2.1项目名称：花园

2.2项目地址：上海市区路号

2.3项目面积：100000平方米

2.4项目性质：住宅小区

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围：包括但不限于住宅、商业、地下车库等所有公共区域

3.2物业管理服务内容：

3.2.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设备覆盖公共区域

3.2.2清洁卫生：公共区域每日清洁，垃圾定期清运

3.2.3绿化养护：定期修剪绿化，保持绿化美观

3.2.4设施设备维护：定期检查、维修公共设施设备

3.2.5客户服务：提供客户咨询、投诉处理等服务

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用：每平方米每月2元人民币

4.2物业管理费用支付方式：

4.2.1业主应在每月1日前将物业管理费用支付至物业管理公司指定的账户

4.2.2物业管理公司应向业主提供支付凭证

5.物业管理合同期限

5.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

5.2合同续签：合同期满前三个月，双方可协商续签合同

6.物业管理权利与义务

6.1物业管理公司权利：

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务

6.1.2收取物业管理费用

6.1.3对违反物业管理规定的行为进行处理

6.2物业管理公司义务：

6.2.1保证物业管理服务的质量和安全

6.2.2维护业主的合法权益

6.2.3定期向业主公布物业管理费用使用情况

6.3开发商权利：

6.3.1监督物业管理公司的服务质量和效率

6.3.2对物业管理公司的工作提出意见和建议

6.4开发商义务：

6.4.1按时交付物业管理区域

6.4.2配合物业管理公司进行物业管理活动

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务

8.1.2物业管理公司未按时收取物业管理费用

8.1.3开发商未按时交付物业管理区域

8.1.4任何一方违反合同约定造成另一方损失的

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的5%

8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失

8.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用及其他相关费用

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：

9.2.1合同签订地为上海市区人民法院

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件：

10.1.1双方签署合同

10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章

10.2合同生效日期：

10.2