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厂房认筹协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确厂房认筹协议双方的权利和义务，规范厂房认筹行为，保障双方合法权益。本协议适用于厂房项目的认筹环节，包括厂房的预订、认筹金支付、权益分配等内容。

二、协议双方

1.认筹方（以下简称“甲方”）：指有意向购买厂房的单位或个人。

2.出让方（以下简称“乙方”）：指拥有厂房开发、建设、出售权的单位或个人。

三、厂房信息

1.厂房位置：明确厂房所在地的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。

2.厂房面积：详细说明厂房的总面积，包括地上面积和地下面积。

3.厂房结构：描述厂房的建筑结构，如框架结构、砖混结构等。

4.厂房用途：明确厂房的主要用途，如生产、仓储、办公等。

5.厂房配套设施：列举厂房内外的配套设施，如电梯、消防设施、停车位等。

四、认筹金及付款方式

1.认筹金：甲方需在签订本协议之日起一定期限内支付一定数额的认筹金，作为对厂房的预订意向表示。

2.付款方式：甲方可选择以下付款方式之一或组合付款：

a.预付款：在签订协议后，甲方需支付一定比例的预付款。

b.分期付款：甲方可在协议约定的时间内，分若干期支付剩余款项。

c.银行贷款：甲方可通过银行贷款方式支付厂房款项。

五、认筹金退还

1.甲方在支付认筹金后，如因以下原因导致无法继续认筹厂房，乙方应全额退还认筹金：

a.甲方因故放弃认筹；

b.乙方未在协议约定的时间内提供厂房相关资料；

c.乙方未能按协议约定完成厂房建设；

d.乙方违反法律法规，导致厂房无法交付。

2.如甲方在协议约定时间内未完成付款，乙方有权扣除已支付认筹金，并要求甲方支付违约金。

六、权益分配

1.甲方在支付认筹金后，享有以下权益：

a.厂房优先购买权：在同等条件下，甲方有权优先购买该厂房；

b.信息查询权：甲方有权查阅厂房建设、销售等相关信息；

c.售后服务：乙方应提供一定的售后服务，包括厂房的验收、交付等。

2.乙方在协议履行过程中，享有以下权益：

a.收取认筹金：乙方有权收取甲方支付的认筹金；

b.建设权：乙方有权按照协议约定进行厂房的建设、销售；

c.违约追究权：如甲方违约，乙方有权追究甲方违约责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按协议约定支付认筹金，应向乙方支付违约金；

b.甲方未按协议约定完成付款，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未在协议约定的时间内提供厂房相关资料，应向甲方支付违约金；

b.乙方未能按协议约定完成厂房建设，应向甲方支付违约金；

c.乙方违反法律法规，导致厂房无法交付，应向甲方支付违约金。

八、争议解决

1.本协议履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成时，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议；

2.本协议自双方签字盖章之日起生效；

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

十、协议生效与解除

1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。

2.协议解除：在协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议。如遇以下情况，经双方协商一致，可解除协议：

a.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行；

b.法规变化：因法律法规的变化导致协议无法履行；

c.双方协商一致：双方经协商一致同意解除协议。

十一、保密条款

1.双方对本协议内容以及厂房的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本协议签订之日起至厂房交付之日止。

十二、通知与送达

1.双方应将本协议约定的通知或文件以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。

2.送达地址：本协议签订时，双方应明确约定各自的送达地址。

十三、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至厂房所在地的人民法院诉讼解决。

十四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自修改、补充或变更协议内容。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.厂房平面图

2.厂房配套设施明细

3.厂房认筹流程说明

4.甲方