国有土地使用权抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

国有土地使用权抵押合同

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、国有土地使用权描述

1.土地使用权基本信息

土地使用权名称为______，位于______（详细地址），土地使用权证号为______。

土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______。

2.土地使用权限制要求

土地使用权不得进行转让、出租、抵押等处分，除非经乙方书面同意。

土地使用权不得改变土地用途，不得影响国家或公共利益。

二、抵押担保事项

1.抵押金额

本合同约定的抵押担保金额为______元（大写：______）。

2.抵押期限

本合同约定的抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。

三、交割与登记

1.交割时间

甲方应在本合同签订后______个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给乙方。

乙方应在收到文件后______个工作日内，完成土地使用权的抵押登记手续。

2.登记手续

乙方负责办理土地使用权抵押登记手续，甲方应予以配合。

四、权利义务

1.甲方权利

甲方在抵押期间，仍享有土地使用权的占有、使用和收益权。

甲方有权在合同约定的抵押期限届满后，请求乙方解除抵押。

2.甲方义务

甲方应保证所提供的土地使用权真实、合法、有效。

甲方应按时支付土地使用权的抵押费用。

3.乙方权利

乙方有权在抵押期间，对土地使用权进行监督、检查。

乙方有权在抵押期限届满后，要求甲方归还土地使用权及抵押物。

4.乙方义务

乙方应妥善保管甲方交付的土地使用权证及相关文件。

乙方应在本合同约定的抵押期限届满后，及时办理抵押登记的注销手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方抵押的土地使用权进行监督，确保其符合抵押合同约定。

有权在抵押期间，要求乙方提供土地使用权的相关证明文件。

义务：

在抵押期间，应妥善保管抵押的土地使用权，不得擅自改变土地用途。

应按照合同约定，按时支付土地使用权抵押费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在抵押期间，对土地使用权的使用情况进行监督。

有权在抵押期限届满后，优先受偿抵押的土地使用权。

义务：

应按照合同约定，按时支付土地使用权抵押费用。

应在抵押期限届满后，及时办理抵押登记的注销手续。

六、抵押物保管与使用

1.保管责任

甲方应负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自使用或处分抵押物。

2.使用限制

抵押物不得用于非法活动，不得影响国家或公共利益。

抵押物的使用不得损害甲方的合法权益。

七、抵押解除与清偿

1.解除条件

在抵押债务履行完毕或抵押合同约定的其他解除条件成就时，抵押合同解除。

2.清偿方式

乙方应按照合同约定，将抵押的土地使用权及其收益归还甲方。

甲方应按照合同约定，办理抵押登记的注销手续。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本合同项下发生的争议，由抵押物所在地的人民法院管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交抵押物所在地的人民法院进行诉讼解