买地皮协议合同.docx

买地皮协议合同

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称该地皮），乙方有意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

2.地皮面积：经双方共同确认，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地性质：该地皮的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。

4.现状：该地皮目前的现状为[描述地皮上的附着物、建筑物等情况，如空地、有简易房屋等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取地皮转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

保证对该地皮拥有合法的处分权，保证该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该地皮合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理该地皮的相关过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理土地变更登记等，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。

向乙方如实告知该地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、现状、周边环境等信息。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

有权在本协议约定的条件下取得该地皮的所有权或使用权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。

按照本协议约定接受该地皮，并承担自接收之日起与该地皮相关的一切费用和责任。

在办理地皮过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料。

三、地皮转让款及支付方式

1.地皮转让款总额：双方约定，该地皮的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作地皮转让款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付地皮转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在该地皮办理完过户手续且乙方取得相关权属证书后的[x]日内，乙方将剩余的地皮转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。

四、过户手续办理

1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向相关土地管理部门申请办理该地皮的过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部文件和资料，确保过户手续顺利进行。

2.办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地相关规定由[明确双方各自承担的税费项目]承担。

五、交付与接收

1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将该地皮交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该地皮的相关文件和资料，并确保该地皮的现状与本协议约定一致。乙方应在接收时对该地皮的现状进行确认，并签署接收确认书。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如存在权属纠纷、无法协助办理过户手续等情况，导致乙方无法取得该地皮合法权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部地皮转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议