个人商铺店面租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人商铺店面租赁协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.店面信息

店面名称：______

店面地址：______

店面面积：______平方米

店面租赁期限：______年______月

2.租赁用途

乙方租赁该商铺用于______用途。

乙方保证在租赁期间遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

二、租金及支付方式

1.租金金额

店面租金为每月______元，共计______元/年。

租金支付方式：______

2.押金

乙方需在签订本协议时支付押金______元，租赁期满后无损坏或违约情况下，甲方应退还押金。

三、交租时间及地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

甲方指定账户信息如下：

银行名称：______

账户名称：______

账号：______

四、商铺使用及维护

1.使用规定

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得擅自转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给他人。

2.维护责任

乙方负责保持商铺的整洁和正常使用，对商铺的维护和保养负责。租赁期满或提前解除租赁关系时，乙方应将商铺恢复至原状。

3.故障处理

乙方在使用过程中发现商铺设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁协议的条款。

有权在租赁期满或乙方违约时，收回商铺的使用权。

义务：

按照协议约定提供租赁的商铺，并保证商铺的完好无损。

对乙方租赁商铺期间的合法经营给予必要的支持和帮助。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有商铺的使用权。

有权要求甲方在租赁期限内对商铺进行必要的维修和维护。

义务：

按照协议约定支付租金，并妥善使用商铺。

保持商铺的整洁，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、商铺的维修与保养

1.维修责任

商铺的日常维修由乙方负责，重大维修事项应提前通知甲方协商解决。

2.保养责任

乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的设施设备处于良好状态。

七、租赁期满及违约

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方希望续租，应在期满前______天向甲方提出书面申请。

2.违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的滞纳金。

若乙方违反租赁协议，甲方有权终止租赁协议，并要求乙方赔偿相应损失。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决时效

任何一方对另一方提出争议，应在发现争议之日起______个工作日内提出，逾期视为放弃权利。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。