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2024资产评估师最新真题和答案分析

单项选择题

1.下列关于资产评估目的的说法中，错误的是（）。

A.资产评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的

B.资产评估目的是界定评估对象的基础

C.资产评估目的是选择价值类型的主要依据

D.资产评估目的本身对评估价值没有影响

答案：D

分析：资产评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它是界定评估对象的基础，也是选择价值类型的主要依据。同时，资产评估目的本身会对评估价值产生影响，不同的评估目的可能会导致不同的评估价值，所以选项D错误。

2.某设备购建于2018年，历史成本为50万元，2022年进行评估，已知2018年至2022年该类设备的定基价格指数分别为100%、105%、110%、115%、120%，则该设备的重置成本为（）万元。

A.55

B.60

C.62.5

D.70

答案：B

分析：重置成本=历史成本×评估时价格指数/购建时价格指数，本题中购建时价格指数为100%，评估时价格指数为120%，历史成本为50万元，所以重置成本=50×120%/100%=60（万元）。

3.下列各项中，不属于市场法评估企业价值的基本前提的是（）。

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比的企业及其交易活动

C.被评估企业预期获利年限可以预测

D.能够收集到与被评估企业相关的可比企业的交易数据资料

答案：C

分析：市场法评估企业价值的基本前提包括：要有一个活跃的公开市场；公开市场上要有可比的企业及其交易活动；能够收集到与被评估企业相关的可比企业的交易数据资料。而被评估企业预期获利年限可以预测是收益法评估企业价值的前提条件，不是市场法的基本前提，所以选项C符合题意。

4.某企业拥有一项专利技术，法律保护期限为20年，已使用4年，经专业评估人员测算，该专利技术的剩余经济寿命为12年，则该专利技术的成新率为（）。

A.20%

B.60%

C.75%

D.80%

答案：C

分析：成新率=剩余使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）×100%，本题中已使用年限为4年，剩余使用年限为12年，所以成新率=12/（4+12）×100%=75%。

5.采用收益法评估无形资产时，下列关于折现率的说法中，错误的是（）。

A.折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率

B.风险报酬率的确定通常需要考虑被评估无形资产面临的行业风险、经营风险等因素

C.折现率应与预期收益的口径保持一致

D.折现率越高，评估值越高

答案：D

分析：折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率，风险报酬率的确定通常需要考虑被评估无形资产面临的行业风险、经营风险等因素。同时，折现率应与预期收益的口径保持一致。根据收益法的计算公式，折现率越高，评估值越低，所以选项D错误。

6.下列关于机器设备评估的说法中，错误的是（）。

A.机器设备的评估通常采用成本法、市场法和收益法

B.对于通用设备，市场法是比较常用的评估方法

C.对于自制设备，一般采用成本法进行评估

D.机器设备的评估只考虑设备本身的价值，不考虑其安装调试等费用

答案：D

分析：机器设备的评估通常采用成本法、市场法和收益法。对于通用设备，市场法是比较常用的评估方法；对于自制设备，一般采用成本法进行评估。机器设备的评估不仅要考虑设备本身的价值，还要考虑其安装调试等费用，所以选项D错误。

7.某企业有一宗土地，占地面积为5000平方米，土地单价为2000元/平方米，土地取得费用为100万元，开发成本为300万元，管理费用为开发成本的5%，销售费用为开发成本的3%，投资利息为20万元，销售税费为开发完成后房地产价值的5%，开发利润率为20%，则该土地的价值为（）万元。

A.1000

B.1200

C.1300

D.1500

答案：C

分析：设土地价值为V。开发完成后房地产价值=V+土地取得费用+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润。管理费用=300×5%=15（万元），销售费用=300×3%=9（万元），开发利润=（V+100+300）×20%，销售税费=（V+100+300+15+9+20）×5%。则V+100+300+15+9+20+（V+100+300）×20%+（V+100+300+15+9+20）×5%=V/（1-5%），解方程可得V=1300（万元）。

8.下列关于金融资产评估的说法中，错误的是（）。

A.金融资产的评估通常采用市场法、收益法和成本法

B.对于上市交易的股票，一般采用市场法进行评估

C.对于非上市交易的股票，通常采用收益法进行评估

D