二零二五购房抵押合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五购房抵押合同书

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房屋应符合国家相关房产标准以及乙方特定的抵押要求。

2.抵押贷款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______）。

3.抵押贷款期限

本抵押贷款期限为______年，自合同签订之日起计算。

二、还款计划与利息

1.还款方式

甲方应按乙方指定的还款方式，定期偿还本息。

2.利息计算

本贷款的年利率为______%，按月计息，每月还款额包含本金及利息。

3.还款金额

甲方每月应还款金额为______元整。

三、抵押权行使与解除

1.抵押权行使

在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

2.抵押权解除

在甲方完全偿还贷款本息后，本抵押合同自动解除。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，乙方有权采取一切必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

2.乙方违约责任

若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据购房实际情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付贷款。

为乙方提供必要的资料和信息，以完成房屋抵押登记等手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付贷款。

如因甲方原因导致贷款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、金额和质量提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭贷款（如有）

根据甲方信用情况，乙方同意提供按揭贷款，具体贷款金额、利率和还款方式由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有贷款还款后，乙方将房屋产权证等文件交付给甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款利息、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、金额或质量提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观