个人建房合同协议.docx

个人建房合同协议

?甲方（建房方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承建方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方个人建房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建房地点：位于[具体建房地址]。

2.房屋结构及面积

房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。

建筑面积约为[具体面积]平方米，其中一层面积约为[x]平方米，二层面积约为[x]平方米（如有多层，依次罗列）。具体尺寸及房间布局以施工图纸为准，施工图纸由[图纸提供方，如甲方或双方共同委托设计方]提供。

3.房屋用途：该房屋建成后用于甲方自住。

4.建房内容

基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。

主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、屋面施工等。

装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、厨卫设施安装等（具体装修标准见附件装修清单）。

水电安装工程：室内外水电线路铺设、灯具及洁具安装等。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权根据合同约定及实际情况，要求乙方对不符合要求的工程部分进行整改或返工。

2.义务

向乙方提供施工所需的土地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、规划许可等（如需要），并承担因办理手续产生的相关费用（如政府部门收取的费用等）。

负责提供建房所需的设计图纸（如有）或明确建房要求，并对图纸或要求的准确性负责。

及时提供施工所需的材料和设备（如甲方负责提供部分材料时），确保材料和设备的质量符合要求，并按照乙方的通知时间和数量运至施工现场。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定要求甲方支付工程款。

在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。

2.义务

具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业技能和施工经验。

按照国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方约定的施工图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。

负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

妥善保管施工现场的材料和设备，不得擅自挪用或损坏。如因乙方保管不善导致材料和设备丢失或损坏，应负责赔偿。

在施工过程中，应及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工场地整洁。

工程竣工后，负责清理施工现场，并将房屋及相关设施交付甲方使用。

按照合同约定的质量保修期限和范围，对工程质量问题承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人进行维修。

三、工程款支付方式

1.合同总价款：本合同约定的建房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价款为固定总价，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。

2.支付节点及金额

基础完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体结构完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

装饰装修工程及水电安装工程完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工验收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、工程质量及验收

1.质量标准

工程质量应符合国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方