个人房屋转租协议合同.docx

个人房屋转租协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

转租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，合法取得了位于[房屋详细地址]房屋（以下简称该房屋）的租赁权，现经房屋所有权人同意，甲方将该房屋部分或全部转租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置及面积

该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内现有的主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[约定的租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、转租期限

1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在转租期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且房屋及内部设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用房屋及内部设施。

在转租期限内，如房屋所有权人对房屋进行处置，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。

2.义务

确保其对该房屋享有合法的转租权，并向乙方提供房屋租赁合同及房屋所有权人同意转租的书面证明。

保证该房屋符合安全使用标准，在转租期间负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

不得干扰乙方正常使用房屋，如需进入房屋，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

在转租期限内，有权按照本协议约定使用房屋及内部设施。

有权要求甲方对房屋的非因乙方原因造成的损坏进行维修。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租给第三方。

在转租期满或本协议提前终止时，应如期交还房屋，并保持房屋及内部设施完好无损。

负责租赁期间房屋的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用的缴纳。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

2.若乙方擅自改变租赁用途、将房屋转租给第三方或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自进入房屋等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权