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房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________________
联系电话：__________________
居住地址：_________________________________________________
身份证号码：______________________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
联系电话：__________________
居住地址：____________________________________________________
身份证号码：_______________________________
鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方同意将位于____________________的私有住房（店面、车库）出租给乙方使用。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁期限
租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______（年/月）。在此期间，乙方仅享有该房屋的使用权。
二、租金及支付方式
双方商定该房屋每月租金为人民币______元整。租金支付方式为每______（月/季/半年）支付一次，且遵循先付租金后入住的原则。
若乙方选择续租，应提前______天向甲方交付下期租金。若乙方逾期未支付租金，甲方有权单方面解除本租赁合同。在乙方未支付下期租金的情况下，甲方有权进入房屋处置乙方留存的所有物品，由此产生的费用及损失由乙方自行承担。
三、房屋用途及转租规定
在租赁期间，乙方可将房屋用于____________________（具体用途），但不得擅自改变其用途。
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用。若乙方确有改变用途或转租的需求，必须提前向甲方提出申请，在获得甲方的书面同意后方可实施，否则甲方有权收回房屋，并追究乙方的违约责任。
四、费用承担及押金退还
租赁期内，水、电、有线电视、物业、卫生、电话等费用均由乙方自行承担。
乙方应在租赁开始前向甲方预付押金人民币______元整。租赁期满，在双方结清所有费用后，甲方将多余押金无息退还给乙方。但若乙方租期未满______个月提前退租，甲方有权不予退还押金。
五、房屋维护及安全责任
乙方不得擅自改变房屋的原有结构及附属设施。如因乙方实际使用需求确需对房屋进行改动，必须事先征得甲方的书面同意。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿及修复责任；对于房屋及附属设施的自然老化损坏，由甲方负责修复。
在使用房屋内的水、电、煤气、家电等设施设备时，乙方应严格遵守相关安全操作规程，确保使用安全。若因乙方使用不当而引发安全事故并造成损失的，所有责任及损失均由乙方自行承担。
六、合同变更与解除
在租赁期间，若甲乙双方因特殊情况需要收回租赁房屋或退租，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更或解除本合同。
七、房屋使用限制与合规要求
租赁期间，房屋内严禁进行电动车、电池充电等行为，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。
乙方不得利用租赁房屋从事任何不正当的经营活动或违法犯罪活动，否则甲方有权无条件收回房屋，且已收取的租金和押金不予退还。乙方应自觉遵守当地的居民公约，并按照当地街道、派出所等相关部门的规定，及时办理好租赁期间所需的各类手续及证件，如因乙方未履行上述义务而导致的一切后果均由乙方自行承担。
八、安全责任承担
在房屋租赁期内，乙方作为该房屋的实际管理人，应对房屋内发生的所有安全事故承担全部责任，甲方对此不承担任何责任。包括但不限于因高空抛物、水电使用不当、在房屋内摔倒以及其他任何原因给乙方及同住人造成的人身伤害和财产损失等情况，均由乙方自行负责。
九、退房要求
乙方在租赁期满退房时，应确保房屋内部保持整洁干净。若房屋卫生状况未达到甲方要求，甲方有权扣除人民币______元作为清洁费用。
十、争议解决方式
本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、合同生效及份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起立即生效。如一方违反本合同约定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
十二、房屋设施交接确认
租赁开始时，房屋内水表读数为______吨，电表读数为______度，燃气表读数为______立方米。
房屋内主要设施设备情况如下：
空调______台（完好/损坏）
彩电______台（完好/损坏）
淋浴器______台（完好/损坏）
冰箱______台（完好/损坏）
洗衣机______台（完好/损坏）
微波炉______台（完好/损坏）
煤气灶______台（完好/损坏）
煤
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