房屋租赁合同1.docVIP

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本状况

甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米。

二、房屋用途

本房屋用途限定为自住房，乙方应遵循此用途使用房屋，非经双方另行协商一致，不得擅自改变其用途。同时，乙方严禁利用该承租房屋从事任何非法活动，否则甲方有权立即终止本合同，并收回房屋。

三、租赁期限

租赁期自______年____月____日起，至______年____月____日止。在本合同期满后，若甲方继续对外出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

四、租金及支付方式

甲乙双方商定租金标准如下：

第一年（自______年____月____日至______年____月____日）年租金为人民币______元（大写：____________________），支付方式为______付。

自第二年起至第六年（即______年____月____日至______年____月____日），每年租金在上一年度基础上递增人民币______元，具体各年度租金分别为：______元、______元、______元、______元、______元，支付方式均为______付。

乙方应于______年____月____日前向甲方支付第一期租金，后续各期租金应在当期租赁期满前一个月内足额交纳。

若乙方拖欠甲方房租达一个月及以上，甲方有权解除合同并收回房屋。

五、付款方式

租金支付可采用现金交付或网上支付的方式，具体以双方协商确定为准，乙方应按照约定的付款方式和时间及时足额支付租金。

六、房屋交付期限

甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋结构完好，不存在任何产权纠纷和使用权争议，且水、电等费用已结清。

七、房屋押金

自本合同签订之日起，乙方应向甲方交付押金人民币2000元整（大写：贰仟元整）。在乙方退房时，若已结清水、电等相关费用，并将房屋钥匙交还甲方后，甲方应将押金全额退还乙方。

八、违约责任

若甲乙双方任何一方违反本合同约定的条款，违约方应根据对方所遭受的实际损失向对方支付违约金，具体金额由双方根据实际情况另行协商确定。

九、权利与义务

乙方必须严格遵守当地有关区域的各项规定，按时足额交纳水、电等费用。如乙方在租赁期间遇到因政策要求、邻里协调等问题且无法自行解决时，甲方应提供必要且有效的协助。

乙方有权在不改变房屋主体结构的前提下，对房屋进行合理的改造和装修，但应提前告知甲方，并在租赁期满后，根据房屋的实际状况，恢复原状或与甲方协商处理相关事宜。

十、维修养护责任

对于房屋大修费用，诸如房屋倒塌、倾斜、墙体开裂、屋顶损坏等重大问题，由甲方承担维修责任及费用。

日常的房屋维修费用，如墙面修复、水管堵塞、软装破损等，由甲乙双方共同承担。

若因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设备的损坏和维修费用，由乙方承担全部责任，并负责赔偿相应损失。

十一、免责条款

如因自然灾害等不可抗力因素致使房屋损毁或造成其他损失的，甲乙双方互不承担责任。

若房屋因政府征收、拆除或改造等行政行为导致损失的，甲乙双方亦互不承担责任。

在上述两种情况下导致合同终止的，租金应按照乙方实际使用房屋的时间进行结算，多收部分应退还乙方，同时甲方应将押金全额退还乙方。

十二、争议解决方式

本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地居委会申请调解；若调解仍无法解决争议，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他约定事项

1.

2.

3.

十四、合同的补充与生效

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行共同协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式叁份，甲乙双方及见证人各执壹份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满时自动失效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

见证人（签字）：____________________

身份证号码：____________________

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