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房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫等]。

房屋权属状况：甲方保证该房屋为其合法所有，且无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。该房屋的房产证号为[具体房产证号]。

二、房屋价格及付款方式

房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

付款方式：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房屋过户手续时，自动转为购房款的一部分。

乙方在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到首付款后，应积极协助乙方办理银行贷款手续（若有）。

如乙方申请银行贷款，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。贷款获批后，由贷款银行直接将款项支付至甲方指定账户。若银行贷款申请未获批准或批准额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在双方办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。

三、房屋交付及过户时间

房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及相关附属设施、钥匙等交付给乙方。

房屋过户时间：双方应在[具体日期2]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担相应部分。

四、房屋附属设施及物品

甲方明确告知乙方，该房屋内包含以下附属设施及物品（可详细列举，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、家具[具体名称及数量等]），甲方保证这些附属设施及物品在交付时能够正常使用。

双方同意按照房屋现状及附属设施、物品的实际情况进行交付，交付后，附属设施及物品的维修、保养责任即转移至乙方。如有损坏或遗失，由乙方自行负责，但因甲方故意隐瞒房屋及附属设施、物品存在的质量问题所导致的除外。

五、双方的权利和义务

甲方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取购房款。

甲方应保证所出售房屋的合法性、真实性，向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在共有权人、是否已出租等。

甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续、银行贷款手续（若有）以及与房屋交易相关的其他手续，提供所需的资料和证明文件。

按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施、物品。

乙方的权利和义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理过户手续。

乙方应按照合同约定按时支付购房款。

乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方提供所需的资料和信息。

接收房屋后，乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施、物品，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任

若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致逾期，甲方不承担违约责任，且乙方应承担相应的逾期责任。

若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时支付购房款，乙方不承担违约责任。

如甲方故意隐瞒房屋的重大质量问题或产权纠纷等情况，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方在签订合同前已知晓房屋存在的相关问题，则甲方不承担此违约责任。

若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决合同的变更或解除事宜。

七、争