房屋存量房买卖居间合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋存量房买卖居间合同二零二五年

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（经纪方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋用途：______

房屋结构：______

房屋面积：______（平方米）

房屋产权性质：______

乙方保证房屋信息真实、准确，符合国家相关法律法规的要求。

2.房屋质量要求

乙方承诺提供的房屋未设置抵押、查封等限制性条件，且不存在任何权属纠纷。

乙方保证房屋符合国家房屋质量安全标准，不存在影响居住和使用的安全隐患。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

房屋成交价格为______元（大写：______）。

乙方保证该价格真实、合法，且已扣除所有相关税费。

2.付款方式

首付款：成交价格的______%，在签订合同时支付。

余款：成交价格的______%，在房屋过户前支付。

三、交易流程与期限

1.交易流程

甲方签署本合同后，乙方负责协助甲方办理房屋过户手续。

乙方保证在房屋过户过程中提供必要的帮助和指导，确保交易顺利进行。

2.交易期限

房屋过户手续应在签订合同后的______个工作日内完成。

如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

甲方提供的个人信息虚假，导致交易，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定时间完成过户手续，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房屋信息不准确，导致交易，应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋的权属证明、维修记录等相关资料。

义务：

在签订合同时支付居间服务费。

在交易过程中遵守诚实信用原则，不得隐瞒房屋的真实情况。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取居间服务费。

有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。

义务：

承担居间服务责任，确保交易合法、合规。

提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋的瑕疵或问题。

六、房屋交付与过户

1.房屋交付

乙方应在合同约定的日期前将房屋交付给甲方。

甲方在收到房屋后，应按照合同约定支付房款。

2.过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

过户手续应在合同约定的期限内完成。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续完成后，甲方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋或提供虚假信息，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方未在约定时间内完成过户手续，应向甲方支付______%的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。